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第89章 游览投资影视基地（第2页）

闫妮闻言点点头：“去，去。小姚你去不？”

姚晨想了想摇了摇头，这么多人出去又不能和沈方及近距离接触，毫无意思，不去。

反倒是喻恩泰也想出去逛逛。

一行5人开始游览南海影视基地。宽敞古朴的大街上松松散散的走着几个人，可以说是毫无生机可言，沈方先给刘师师还有刘茜茜美人安排了一个冰淇淋，就开始游逛整个南海影视基地，先是来到了澳门街，又去了hk街，江南水乡，最后来到了小皇宫，这里曾经拍出了《澳门的故事》还有《香港的故事》这两部电视剧都是为了庆祝hk和澳岛的回归所拍摄的，如果是广东土着的话一定会看过这两部电视剧。

这也是南海影视基地这么萧瑟，但是还撑得下去的原因之一，其实这里属于是国有的，和横店，怀柔，不同这个影视基地是中影电视台旗下的，属于是国企单位。吃皇粮，饿不死，撑不着，算是铁饭碗。

曾经在8o年代9o年代的时候这里还是非常的繁华的。《新少林五祖》《冒险王》《中华丈夫》还有很多比较知名的电视剧也都是在这里拍摄的。

5人来到了小皇宫之后，简单的游览了一下就没了兴趣，说是叫小皇宫就是随便搭了几个黄色的建筑群，有一说一在过去糊弄糊弄观众还行，现在已经来到了新世纪了，电影圈和电视剧圈子现在也开始追求大场面了，像这种建筑群不被淘汰才出鬼了，尤其是横店，象山，还有长影这些新型的建筑群体。追求的是大场面，等英雄一上，国内的商业电影就要开始力了，南海想要站起来，必须重新翻新，还有一点就是徒弟面积的限制问题。

刘茜茜拉着沈方的手吐槽道：“这里一点都不好玩。”

沈方点点头认同道：“确实，需要翻新整顿了，就光靠这些能吸引来游客才出鬼了。”

“沈总其实我觉得光装修是没用的，建筑群再大也需要要宣传，像影视基地最重要的就是吸引来知名的导演，拍出知名的作品来给影视基地扩散名气，还有就是需要能够拍摄那种大场面的电视剧，显然这里的条没办法支撑住这种电视剧的拍摄，建设这里的时候我估计压根就没有考虑这个问题。”

沈方点头：“你说的是没错，但是现在整个广东的低价都在上涨，可以说在国内都是一直占领在最前沿的方向，南海想要拿到地皮难度不是一般的大，最重要的是现在南海已经是半死不活的了，想要去救活最起码，这个地方需要拍摄出好几部经典的作品带来人流量才可以，不是一般的困难。”

沈方这次游览蓝海影视基地，局势想着拿下南海的承包权的，说实话国内除了横店百分之9o以上的影视基地全都是国有的，沈方现在有力有钱，正准备玩一把影视基地的，别的不说光地皮转让还有，以后的游客红利，这都是源源不断的现金流。但是他游览过后，想了想，还是拉倒吧，南海这个土地面积压根就坐不起来。

沈方悠悠一叹，说实话他现在确实喜欢去玩一把地产的，但是这个行业水一时一般的深，在广东玩，他都不一定玩的起来，不因为别的，这一行现在tm的事一个特别危险的行业。

为什么这么说呢？可能很多人并不理解这点，房地产老板看起来是牛逼哄哄的资本家，但是你做这一行的先就是心要狠，你开新楼盘肯定要拆迁吧，光这一块，都tm全都是事，人心都是最贪婪的，拆迁户们都想躲多要钱，就算你给的已经出市价了，但是你总有那么几家钉子户，他们狮子大张口，别说什么你拆了人家地了就应该给钱，如果别人要多少地产老板就给多少的话，还做个屁的生意。

回家种地得了。

这点和hk的地产法是不一样的，hk那边过百分之8o以上的住户只要签署了合约之，你就可以开新的楼盘了。人家才不管你这个那个的。

钉子户的产生，在这个野性的时代国内地产刚开始的时代，你跟房地产老板玩横的，人家不收拾你才怪。在一定程度上，为什么上面会护着一些地产老板？因为这就是大方向，只要你不是那种故意的为非作恶，有些人不给点颜色，他可以开染坊。

不要说什么官商勾结，从大意上来说，城市的展，时代的展是必要的，你这事阻挡全村人民的幸福生活。甚至阻碍了一个城市人民的幸福生活，你就是贪心，这不是给房地产老板洗地。

当然地产商给房管局进贡这都是人情世故，自古以来就是这样，你投标中了之后开始建设，你给花点钱给哪些小鬼们安安心，他们有的是办法整你，一个不慎你的项目就要被无限制延期。花钱了事，这都是正常的，至于说买通官员低价拿地有但是不会很多，基本上也都不干净，但是你做这行要说想要一尘不染？我只能说梦里想想就好。

还有来自于对手的，这年头死个房地产老板真不算个事。真的有些不择手段的房地产老板手下养着一批打手，手里甚至还有枪，这事屡见不鲜，你惹上事了，被人说不定那天就想要干你，你怎么防得住？

所以地产这块，没有点背景还是别玩了，玩不起来的。