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第69章 联合拿地后的开发模式（第1页）
邢榕驾车去逸轩茶室找冯国强。
她开门见山，道：“冯总，说说怎么具体实施‘联合拿地’吧。”
冯国强摆弄着茶具，鼻子里冷哼一声，抬头看她一眼，没有立即回答。过了一会儿，才幽幽地道：“想找我联合拿地的人多了，又不止你一个合作对象。跟你们说了这么多天，也不给些回应，今天反倒着急了。”
邢榕心里懊恼，看来不作就不是冯国强了。但她脸上却还是原先那副姿态，笑道：“冯总，第一次听说‘联合拿地’，还不得让我们回去消化两天？您有好事想着我，我感激还来不及，这两天一直在考虑这事具体怎么操作，还得当面向您请教才是。”
她把姿态放得低，冯国强听了很受用。
冯国强见状，换上一种轻松的表情，道：“你上次提出的几个问题，我也考虑过了。先，基于你想操盘而我想合并财务报表，咱们可以这样，我持股6o%，你们持股4o%，由你出面担任总经理，负责项目的日常事务，我担任董事长。或者咱们各自持股5o%，按照各自负责的专业条线分开，例如设计和营销条线给你，工程和成本条线归我负责。”
邢榕顿了顿，道：“冯总，能不能咱们各自持股5o%，我担任公司的总经理，负责项目的全面管理，您担任董事长，关键事项我会及时向您汇报，况且财务不是双方共管吗，有财务把关，您大可放心。”
冯国强笑道：“想必这个问题，你琢磨很久了吧，你真是个滑头！”
邢榕道：“我哪儿敢在关羽面前耍大刀，您是知道的，武总很谨慎，我是想找一个彼此都能接受的折中方案。”
冯国强端起面前的普洱茶喝了一口，淡淡地道：“那你们那边谁作为代表参与竞拍？你们能接受最高多少地价？”
“冯总，既然您要利用自己的人脉资源，以合理的地价中标，我相信您有这个实力，我方的授权价格是3oo万一亩。我方这边我作为代表参与竞拍。”
冯国强啐了一口喝到嘴的茶叶，嘴角泛起一丝不屑，道：“3oo万就想拿到？宛城上次土地竞拍，成交价确实是3oo万，但那个地块的位置跟这个比可差远了，这次怎么着也得拍到35o万了。”
邢榕哪里不知他说的是实情，眼神闪烁，但她又有什么办法，武君给的就是这个答案，只得硬着头皮道：“3oo万也算合理，按照当前的售价，利润率尚可观，地价太高，利润率就要打折扣了。冯总，如果您坚持35o万，我回去还得再和武总汇报一下。”
冯国强冷笑一声：“武总能不能爽快点？邢榕，这个项目如果地价是35o万，各家都得疯抢，市场是什么行情，你又不是不知道。”
邢榕尴尬地笑道：“这个地价，如果是我自己竞拍，我能接受。但武总那边，授权的价格就是3oo万。”
冯国强讪笑道：“过了这村就没这店。邢榕，我看咱俩对脾气，不如咱们两人合作？”
邢榕道：“冯总，我这个时候如果抛弃武总，就太不地道了，如果没有他对我的信任和支持，我现在说不定保证金都凑不齐。以后这样的话，还是不要再说了。”
冯国强尴尬地笑笑，没有说话。
邢榕继续道：“冯总，拿到地之后双方要怎么合作？我听说一般联合拿地后一般有三种开模式，第一种是咱们共同按照出资比例成立合资公司，共同开项目；第二种，是借一个您名下的有开资质的公司进行开，我们暂无开资质，就跟着出资，但实际管理上还是我们来操盘；第三种，就是各方瓜分土地，分别进行单独开。不知道您倾向于哪一种模式？”
当邢榕说到“瓜分土地”
时，冯国强心头一紧，是她看出了什么端倪？他面色不改，依然神态自若，道：“你想要哪种模式？”
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