三四中文

手机浏览器扫描二维码访问

第71章 如何找补高出的土地成本（第2页）

邢榕这时故意斜睨了一下章大洲，又看向武君道：“章总是专家，想必章总解释的比我清楚。”

武君看向章大洲。章大洲闻言，幽幽地道：“这个问题始终会存在，因为规划局和房管局计算面积的口径不同，建设工程规划许可证上的建筑面积是规划局的口径，目前对容积率要求必要严，不允许容。预测绘报告又是房管局的口径，预售证上的面积会和建规证上的有一些出入。”

武君狐疑道：“出入大吗？”

邢榕笑道：“预售证的面积一般会比较小，咱们可以尽量缩小他们之间的差距。这个章总是专家，等到了设计阶段，再让章总和设计院好好研究吧。”

说这些话的时候，她悄悄看向章大洲，心里窃喜。

章大洲苦笑一下，没有说话。

武君没想到地产开里面的门道这么多，以前他只关注到土地、各参建单位的招投标、政府关系等大项工作，如果不细抠，还真不容易现问题。他爽朗地笑道：“遇到你们两位，真是我的幸运，有了你们，我就放心了。”

但他心里却在酝酿一件事，此时还不方便和他们二人吐露。他道：“土地款要求什么时候交齐？”

“摘得土地后，一般要先签订成交确认书，根据成交确认书，1o个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，根据合同约定的成交价付清全部土地款。”

章大洲道。

武君又道：“那按照这个时间计算，交剩下的土地款，估计到年后了吧？”

邢榕隐隐有种担心，道：“武总，我担心政府春节前就想让交，哪怕交一部分呢，他们也等米下锅呢，否则怎么会这么着急挂地？看在春节的面子上，有可能会是这么个想法。但章总刚才说的也没错，公事公办的话，确实可以拖到年后，就看支持不支持上层工作了。”

武君“嗯”

了一声，沉默了，最后道：“那咱们这几天尽快筹钱吧，我也再去催催结算款。”

邢榕和章大洲一起下了楼，走至楼下，邢榕主动道：“章总，我送您回去吧，正好顺路。”

章大洲没有推辞，拉开车门坐了上去。

邢榕动了车，眼睛盯着前方的路，嘴上道：“章总，快过年了，我给亲朋准备了一些土特产，后备箱里给您备了一份，东西有些重，一会儿我把车开进您小区，也能少走两步路。”

章大洲有点受宠若惊，搓着手，道：“邢总，你是老板，哪有老板给员工送礼的道理？你看我，我都没想起这茬儿，什么礼品也没准备呀，这怎么好意思？”

邢榕笑着道：“章总，咱们以后还要在项目上共事，我知道你跟我一样，都是对事不对人，我很喜欢你这样的脾气，直来直去，大家有事都放在桌面上说，这样人也活的敞亮。”

章大洲局促地笑笑，没有再推辞。