三四中文

手机浏览器扫描二维码访问

第67頁（第1页）

在2o23年的時候，塔式樓幾乎已經在商品房市場內淘汰，一些低價的商品房和回遷安置房，可能會使?用這種?設計，這種?設計會帶來一層多戶人家的體?驗，帶來高的梯戶比，並且每一戶還無法做到南北通透。

大部分商品房的建築設計都升級到了板式樓。板式樓顧名思義?就像一個?平板一樣?，從外觀看，它比較扁平，一般每一層只有兩戶或者四戶，梯戶比一般是一梯兩戶或者兩梯四戶，人們上下樓不會感?到很擁擠，而且幾乎每一個?房間都可以做到南北通透。

當然?從建築成本看，塔式樓的建築成本比板式樓的要低很多，而且更?低的成本可以賣更?多的戶數，如果?價錢一樣?的話，作為?開發商來說也是妥妥的賺錢的。

6淮寧聽的頭?頭?是道，他家就是做建築的，所以他一聽就明白了許貝朵說的是什麼意思。

「如果?是這樣?的話，其實我們這次做塔式樓，風險比較低，成本也可控。」

最重要的是，許貝朵說：

「在這個?日月異、每天瞬息萬變的時代，干坐著?等單位分房子，是一件很不現?實的事情了。」

「我猜測很快，房地產就會直接走向市場調控。」

「到那個?時候，人們要為?了自己喜歡的居住條件而付出不同的價錢。」

「居住條件越好的房子，將會越來越昂貴。」

「而大家，都能選擇到最適合自己的。」

第33章期房

聽了許貝朵一翻介紹，6淮寧心?中微微震驚。

現階段，即使在省城，也沒有多少市場化的商品房售賣，所以這些概念對普通居民來說?，幾乎是天方夜譚。

大家都等著分單位的房子，這些房子基本都處在單位大院裡面，壓根沒有?小?區的概念。

更不可能有?那些房子與房子之間不同的概念，容積率、綠化率、樓王等等，對普通居民來說?，都是遙不可及的事情。

總的來說?，很多人根本?無法分清楚，同一個大院裡，哪些房子更值錢，哪些房子有?劣勢。對於所有?人來說?，只要面積一樣，就是公平的。

實則，決定一個房子價值有?很多方面，只能憑藉模糊的感覺和運氣來選擇。

許貝朵提出兩個關鍵點?：

「一，我們需要區分每個房子的價值。這樣，居民們才?能認識到，好的房子與相對劣勢的房子之間，價值是有?區分度。這一點?，可以體現在定價體系上。」

「只有?認識到不同的房子價值不同，他們才?會真正認識到商品房的價值，發現商品房的居住屬性和金融屬性，都要遠遠強於單位分房。」