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第15章 抢的意识（第1页）

三君子脸色一沉，窟窿早一日填上，早一日安心。这种消息能瞒过很多人，一定瞒不过戚建善。其实，他们拿到这块地不到每亩十万元的成本，这么好的地，想翻倍赚一把怎么这么难。一旦急着堵窟窿的消息散开，不可能吊高价。每亩十七万五不算太离谱。

叶然和三君子签订转让合同，办理好相关手续。叶然设宴庆祝买到好地，只请戚建善、沈文玉。隔壁三君子庆祝高价卖地，总共办了三桌。三君子满脸喜悦邀请，“早知道你们要在这里庆祝，那一起好啦。”

叶然言笑晏晏，“一样的，在一个地方就是一起庆祝。谢谢你们割爱。”

三君子宾客窃窃私语，“一亩十七万五千元，这是最高价啊！”

“猛龙过江，年轻人就是猛。”

“哪家年轻人？哪来那么多钱？”

三君子卖地最大要求现款，不接受分期。“现款要求本来就过份，天价更让人不可接受。那些年轻人估计不了解市场行情，才会以最高价买地吧。”

大多数人看傻子一样看着林青晨、候玄邡、叶然、夏美楠。坐在一起的戚建善同样受到波及。不过他社会经验老练，不动声色。沈文玉脸皮薄，如坐针毡，感觉很对不起林青晨，害他们买下最高价的地。

林青晨最为淡定，以最高价买东西，不可耻。至于傻或不傻，要看地价会不会涨。地价涨多少，打脸就有多疼。叶然脸色如常，看不出高兴或愤怒。候玄邡脸色尴尬，被人当众嘲讽很不爽。

叶然给戚建善二十七万居间费。戚建善坚持不受。叶然说，“如果你不收，以后可不敢再找你帮忙。”

戚建善才收下。沈文玉要跟戚建善回去，不然被起疑不好。叶然悄悄让她明天早上过来一起逛街。沈文玉心领神会。第二天沈文玉拿到八万八居间费。

居间费花掉三十五万八千元。买这块地总共花掉九百一十万八千元。候玄邡手上一百五十万，夏美楠拿出二百万。剩下林青晨、叶然平摊，各二百八十万。候玄邡占百分十七份额，夏美楠占百分二十二，林青晨、叶然各占百分三十点五。

“那些房地产老板都觉得一亩十七万五千元，价格高。他们不会买。我们或许不用这么着急。”

四个人在一起闲话时，候玄邡说了说心里话。叶然说，“戚哥说对方有资金窟窿要填补，三君子却先一亩二十万的高价。要不是戚哥知道点情况，三君子不会这么容易降价。填补资金窟窿时间紧迫，本应该降价出售。这就很奇怪？”

林青晨笑了笑，“在我看来，三君子是此地房地产的庄家、主力。我觉得这次一亩二十万元的报价，体现庄家、主力的意图。或许三君子在试盘。”

叶然疑惑，什么是试盘？林青晨没直接回答，又问，“你们觉得地价多少合理？”

候玄邡喉咙动了动，害怕了，地价从一亩几千、几万，涨到现在一亩二十万，是不是已经涨到头啦。林青晨接着问，“每天都在新增房地产公司，进来的资金数以亿计。地价涨这么多，他们何苦来哉。海南是个小岛，还是特区，往后可能是自由港，诸多概念，很适合炒作。全国各地能自由炒作房地产，绝无仅有。哦，还有一个广西北海的房地产涨幅可观。全国各地冒险家以各种原因冲过来买卖房地产，人越来越多，地价涨幅反应出来了吗？须知这些人都是带着资金来的。”

在工商局注册房地产公司需要注册资金，实打实带资进海南。

叶然恍然大悟。她没有经历过经济展时期，没有可资借鉴的家族经验。但一点就透。“去年以前有记录这里的房地产公司有三千家，今年起码翻倍，增加三千家。现在的涨幅有很多公司没有赚到钱。这么说吧，地价起码要翻倍，才值得此时成立房地产公司。别看三君子每亩赚六七万，他们不会满足的。他们先提一亩二十万，有仙人指路的意思。虽然只卖给我们一亩十七万五千元，那是三君子急需现款才降价，一般人被引导认为一亩已经值得二十万元。所有人都会积极宣传，引赚钱效应，价格自然容易涨上二十万。”

林青晨讲得顺嘴，接着说，“如果三君子把十家以上房地产公司约到一起竞价，从一亩十五万开始好了，你们觉得会到什么价位成交？另外我们都知道新注册成立的房地产公司有不少注册资金上千万，甚至有三千万资金。这五十亩地总价没有过一千万。他们只是一时被一亩二十万元吓住了。这就是我为什么急着买下来的原因。久拖生变。”

候玄邡似懂非懂，“接下来我们做什么？”

“不用做什么，回京城吗？呆在这里没多大意思。”

候玄邡意外，‘啊’一声，“就这么走了？”

林青晨一幅不然呢的表情。夏美楠说，“可以给你一张凳子，你到那地块守卫。”