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第053章 商量海外事回国做安排（第1页）

198o年7月25日早上，闷头他们六人在家里吃过早餐后，他们证件和现金等重要物品离开海滨大道32号别墅去办事。

他们先到了位于黄金海岸城行政区及商业区之间的金融区瑞银营业厅。

在营业厅业务柜台，闷头从郑家根瑞银账户分别给小龙、傻妞、英子、海子和小凤等每人瑞银账户转款2亿美元。

小龙等五人都查收到汇款后，他们在银行柜台将这笔汇款转成15年期限普通定期存款，年息为15%。

闷头在银行柜台支取2oo万美元现金装箱后，他将账户上的38亿美元转成15年普通定期存款，年息15%。

这样，闷头郑家根瑞银账户上资产及现金为：

38oo亿美元国际科技展基金债券，19年期限不可解封（198o年1月2o日至1999年1月21日），年息为2o%，按照复利方式计算本息。

31oo亿美元15年期限（198o年7月21日至1995年7月22日）定期存款，年息为15%，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。

38亿美元15年期限（198o年7月25日至1995年7月26日）普通定期存款，年息15%

账户现金为：725.563万美元。

办理完银行的业务后，闷头他们六人去商业区找房产租售中介公司挂牌出租31号、33号别墅。

黄金海岸城的中介公司一条街有几十家房产中介门店，每家门店外面都聚集着十几个华裔，他们都是年轻漂亮、着装整齐划一的男女业务员！

这些业务员见到行人就热情向前搭话，询问行人要租购房产还是挂牌租售？！

闷头他们选择了一家客人较少的中介门店，进去询问房屋挂牌出租的情况。

业务经理询问闷头他要出租住房的位置、品质、建筑面积及房屋配套等情况，闷头如实地告诉他。

业务经理笑着说：“喔！先生！你们这样的住房目前是租赁市场抢手货啊！你们租金能够达到六七千美元一个月！而且，房屋的房产税及一切入驻费用都由租户承担！”

闷头笑着说：“是吗？！你们什么时候可以帮我们将房子出租？！”

“你们挂牌后两三天吧！”

“很好！我们要在这里挂牌需要办理什么手续？！交纳何种费用？！我们租金收入需要交税吗？！”

“先生！手续很简单！你们跟我们签定一个《房产代理租赁协议》就行！中介费相当于一个月租金！你们可以选择让租户支付！个人收入交税是一个非常专业和复杂问题，你们可以去咨询财务代理公司或者当地的税务部门，个人所得税一般根据个人的收入等级，减免条件等确定个人交税的纳税基数及税率等！”

然后，业务经理给几套《房产代理租赁协议》、《房屋租赁合同》等范本，给闷头他们阅读。

委托代理协议的基本内容是：

填写租赁房屋的地址、户型及基本情况。

填写房屋业主姓名，填写房屋托管人姓名、联系电话和收款账户。

协议条款主要内容是，中介行在受理房屋租赁及委托业务期间，房屋业主不能自行租赁或者委托其他人租赁该房屋。

中介行保证按照同类型房屋的市场平均价格将该房屋出租给身份和手续合法的租赁客户，中介行可以代理房屋业主与租赁客户签定《房屋租赁合同》，并帮助业务向租户交房。

《房屋租赁合同》主要规定地产税、入住房屋生的物业费等有租赁户承担，以及为了物业财产安全对租赁方和承租方的相互制约条款。

闷头他们认为这份协议及合同的内容和条款已经无懈可击！

因此，闷头和英子与业务经理签定一套《房产代理租赁协议》，小龙和小凤与业务经理签定另一套！

房屋托管人姓名他们都写郑婷芬（傻妞），联系电话联系是32号别墅家庭电话，收款账户填写郑婷芬（傻妞）的瑞银账户。

签定完合同后，中介行业务经理复印了31号、33号别墅的房产证，同时，闷头将31号、33号别墅的钥匙和各种缴费本交给中介行保管！

办理完事情后，他们收拾东西离开中介行，去租售车辆一条街。

到了车市，他们进了一家专门销售新车大店，这里的车型非常齐全，而且这些车辆都大品牌出厂！

他们选择了一辆12座宽体商务车，该车报价3.8万美元；一辆5座的商务轿车，该车报价2.2万美元。

目前购车送上牌费、车辆年检费、行驶证一年办证费，送每辆车满箱燃油，当地道路使用费已在车辆燃油中代收！

他们感觉车辆价钱可以接受，而且目前购车也非常优惠，因此，他们买下了这两台车辆，商务车挂在沈志强（仁海）名下，商务轿车挂在郑婷芬（傻妞）名下。

闷头他们与车行签定了这两台车辆的《购车协议》后，他们给车行支付6万美元现金购车费！

然后，车行老板让店里的几个小哥开着这里两套车辆去附近的车管所办事。

中午时，这两台车辆办好了上牌、车辆年检、行驶证等，同时，车辆也加满了燃油！