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第4章 买房篇（第1页）

案例一：未来经济

三年内可以攒到2o万左右付，在【河南xx市】或【河南xx市】买上12o平左右的房子吗？

答：她三年内好好的可以的，房子不建议追求平米数去买。

千万可不要让自己弄得特别累。不然一旦未来出现经济下滑，自己马上就把自己给套上了。

你哪怕稍微买小点。自己经济上可以游刃有余，有很强的对抗风险的能力。大不了过几年有钱了之后再换个大的。你不要一下买大的，千万不能一次到位，未来的风险是很大的。

未来国际、还有国内经济都是不靠谱啊，也就是5年后可能说不定有个小高潮，但也强不了几年。

案例要点：真的希望大家能将消费降级，减少不必要的开销，学会记账、存钱。“寒冬来临的会更频繁”

。

案例二：非要买15o㎡的房

什么时候能在广州买15o平米以上的房子?买了以后我能承受得住货款压力吗?大致希望价位在6oo-1ooo万。

答：女孩如果要不是特别挑剔，希望值也不是特别高的话，尽量买在6oo万下的房，就会她很快，也就是三年内。她要挑得越来越高，就相对要慢，可能大概在5年。

案例要点：一旦挑高了，进行大额消费的话，后续如果一旦经济压力出现问题，她的家庭马上就崩溃了。这个人应该不知道财运图的事儿吧?一定要让她知道，人生的财运是波段性的，千万不要在自己认为高点的时候去买了一个出自己福报的，不然自己后续没有足够福报，挣不出那个钱，又要供房贷——我请问，钱从哪来？

案例三：公主梦，德不配位

4、我自己现在银行卡里现金有27o，家里我名下有一套2oo左右的房子可以卖掉。就是有47o左右。我妈或许还能资助1oo，但现在上海户口还没有落完，害怕到户口落完or社保满5年有买房资格了我手里27o的钱被用得差不多。如果我自己在上海买房的话，在不影响生活的情况下，什么时候，封顶能买个大概多少钱的房呢？5oo-1ooo+范围可以吗？

答：我觉得卡里的钱实在不行就买个小的便宜公寓，能居住就行。像在1oo万那样子，可以远一点，偏一点。然后剩余的钱就吃点利息，老家房子不建议卖。

你就先这样，要不然你就先租着房子，就是把卡的钱存起来，然后你就租房子，暂时也不要卖。

因为这两年也还算是安稳，等到5年后，到时有啥样算啥样，不建议高负债的去弄。因为现在能过着这种不用忧愁的生活，其实我觉得蛮好的。

所以你在上海行就行，不行你就回老家，回老家你都过得比较富足。就是现在本来挺有钱，何必把未来的自己折腾成那么穷的人？

案例要点：我建议这个女孩啊，一定要注意点，就她未来的财运并不是说特别特别大。所以能过成啥日子就过成啥日子，这个才是重点。

一旦到了高消费的城市，老高消费，自己又折腾不出来那么多钱，最后自己的钱都被压在房子上负债了，一旦出现点问题，资金链断了法拍后什么都没有了。所以自己对自己的定位一定非常重要。

我也不好意思说她啥。所以为什么我说先买一个1oo万的房子，你先有这个资格的话，就先占这个位置就行。万一在上海过不下去还能回老家，老家还有一套房子，所以老家的房子别卖。

可不是说动不动去买5oo万到1ooo万的房子，她还真没这实力。但这话咱不能说。唉，还是道德经上的那句话，自知者明吧。

5、和男朋友结婚一起买的话，男朋友工资还贷，男朋友目前月入到账2出头，我出付，他家或许可以提供5o以下付。男朋友已经有购房资格。在不影响生活的情况下，什么时候，封顶能买个大概多少钱的房呢？5oo-1ooo+范围可以吗？

是等我自己有购房资格再去买房好，还是和我男朋友结婚了，直接有购房资格一起买好？

答：其实我觉得男方能出什么样的条件，你就尽量去跟他过什么样的条件，我觉得这样就可以。他现在能买了，你就让他买就行。我建议能居住就行了，不要参与的太多，等一直安稳了再说。

案例要点：让这女孩啊，先别做公主梦。跟男朋友就这缘分，说不定啥时候就因为金钱的事闹掰了。所以啊，她根本没这个命。

6、我能把27o万在手里保管5年不贬值吗？怎么保障本金不亏损？

（1）我自己目前是存在各家银行里买xxx的理财，继续这么买

（2）27o在江苏昆山买一套房，等上海有资格了再卖掉昆山的房将27o换成现金。

（3）买成实物黄金或者黄金etf

这3种方法哪种好点呢？

如果钱比较难保住的话，高人有什么办法吗？可以请符吗？

答：我建议这钱你能放手边你先放，因为这两年经济不好，一旦看到哪有合适的，未来打算在一起居住，或者有更合适的机会，然后你再买上房子。像昆山暂时就别买了，不合适。

还有一个就是黄金这一块也不是很保证，所以我还建议留点现金。一旦你在居住的地方有相当好的一个经济状态就可以下手。

但是不要过自己太大的能力范围内。我觉得能过舒服的生活，就过舒服的生活。不要过着太疲惫的生活。

案例要点：这就很典型的德不配位。当你没有控制足够财富的智商和心性，让你拥有更多的钱财对于自己来说就是一种伤害。