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我将这种贷款称之为气球贷,这是一种浮动利率贷款。”
气球贷的基本逻辑是前几年利率极低,在第一年内甚至可以低至1%,而在后面几年利率不断提高,两年后甚至可以提高到1o%以上,还款期限较之一般年限更短!
当然,对数字敏感的在座各位很快现了其中的猫腻:虽然一开始看似美好,但综合算下来,还款人最终贷出的贷款利率极高!
而且没钱付付的人绝大部分都不是什么信用评级合格的贷款申请人,这样的申请人贷到的款项本身就只能算是“次级贷款”
,连这样打包成的房贷债券都不太好卖。
但现在,这个意大利人却还要提高次级贷款的风险?
当然,这在逻辑上说得通,因为优质贷款的数量有限,金融业其实已经预估到了房地产市场的顶点,反而次级贷款却一直无人问津。
这是个很好的增长点,但是...
“...这看上去像是个公开的骗局。”
有人直言不讳--在这里的都没有傻子。
嗯,这是个好的开始--普同在心里想到。
因为没人问万一房价不涨了怎么办,说明大家都认为房价还会继续,甚至永远涨下去。
相比之下,气球贷那骗傻子的利率只能算小问题。
“这可不是骗局,在这样的时代拥有自己的房子,难道不是好事吗?运气好的话两年后他们的房子可能都涨了一倍以上了!
记住我说的,我们的金融科技是在为美国梦做贡献,利率只是我们收取的一点点辛苦费罢了。”
普同耸了耸肩,不动神色地在黑板上又写下了最近很火的词汇,还有一些让在座各位有些摸不着头脑的话:
美国人的数学3o%、再融资。
聪明的人很快想到了这是怎么回事:
众所周知,美国人民的平均数学成绩很差,在刚刚进行过的一项调查中显示,多达3o%的美国成年人只会简单的计算、计数和排序。
利率并不难算,但很遗憾的是不会算利率的人绝对过这个数字,况且气球贷的利率上涨曲线并不均匀。
也就是说,这确实是个公开骗局,钩直饵咸,但受害者...不对,应该说潜在客户数量很多。
然后,就算他们数学再差,不断上涨的利息和账单上的带还贷款数额也能提醒他们,该赚钱了--而最好的赚钱方式就是再融资。
换句话说,这又是一个...左脚踩右脚的金融玩法。
卧槽...这么猛啊?
各位韦恩集团的“乡巴佬”
表面不动声色,内心大受震撼。
他们确实是世界领先的金融科技工作者,但无奈这些玩法对这个年代的人来说还比较稀奇。
但也仅仅是稀奇,因为就算没有普同,这些玩法也会在随后几年逐渐冒头。
看着陷入沉思的韦恩银行高层,普同明白自己这一行的主要目的达到了。
他们已经动心了,很快美国就将迎来疯狂的繁荣期,而且这个繁荣期会在韦恩集团和自己的推动下来的更快,更猛!
于是普同再次露出了自信的笑容,对在场的人说到:“我很佩服第一个吃蘑菇的人,因为说不定有毒呢。
但人终究是要上天堂的,社会终究是要展的。
再说一遍,美国梦就要加了,各位,这就是我今天要分享的东西。”
再融资、无付贷款、气球贷,三者组合,最终都是为了指向最后一个目标:次级贷款的繁荣。
而那场危机正是...由次级贷款的额放引。
次贷危机,当然是madein次级贷款。
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