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“刘哥,我这几天看了一间店铺,想盘下来,因为数额比较大,从网上找的合同我怕有什么不足的地方,之后万一生纠纷就不好了,所以,我想找你帮我一下拟一份租赁合同。”
郝仁说出自己的来意。
“租赁合同。”
闻言,刘正风明白过来,点点头,“你来找我这是对的,网上的不过是模板,肯定不能套用到所有合同上,以后生纠纷,你也会很吃亏。”
“这是小事,我帮你做,你有什么具体要求嘛?”
“我开的是一家百货店铺,店铺面积差不多三百平方,租金每月六万五,万一以后对方看我生意好了,要我搬走,那我可就是哑巴吃黄连,有苦说不出了。”
郝仁将自己的担心说出。
“放心,这个事情我会写入合同,直接将违约金写到最高,如果对方违约,不管是提高租金,或者是不让你租了,甚至卖掉,这个金额都会让对方吃不消。”
“并且,我会在上面附带一些对你有利的条款,例如优先租赁权之类的。”
“刘哥你是这方面的专家,我就这么一说,具体怎么办,你看着拟。”
郝仁笑着开口,“还有租金,我打算先租赁一年的,租金每个月交一次。”
郝仁说了一些自己的条件,刘正风也是听得认真,等到郝仁说完,刘正风说道,“没问题,我明白你的意思,合同我今天晚上整理一下,明天给你。”
“那就多谢谢刘律了,对了,多少钱,我转给你?”
郝仁说道。
“这点小事谈钱不就见外了。”
刘正风笑着说道,没有要郝仁的钱,这种小事要是还要钱,那么郝仁送来的礼物自己也没有脸收了,这本就是一个人情社会,你帮我,我帮你,关系网就是这么建立起来的。
郝仁也没有推辞,自己今天送来的礼物也过三千多块钱,就是拟一个租赁合同而已,以刘正风的专业水平,就像是一个大学生去做一个小学生的试卷一样。
第二天一早,刘正风就把合同传给郝仁,郝仁打印出来,去了一趟罗老板的店铺。
当然,在签合同之前,郝仁也是没有忘记让对方提供自己的房产证明和身份证。
不过,看到郝仁拿出来的合同,罗老板有些惊讶,看到上面的条例,他都是有些无语。
“上面优先租赁这些我就不说了,应该的,可是违约金六百万,郝老板,你这是什么意思!”
没错,刘正风直接将违约金提高到了六百万,这么一来,只要罗老板敢违约,六百万的违约金足以让他吐血。
“我这也是以防万一,做生意最重要的就是求稳,不稳一点,我也不敢租,当然,罗老板要是不愿意,我也不勉强。”
郝仁轻笑一声,无所谓的说道,“反正空着的店铺多的是,也不一定非要罗老板的这个店铺。”
“我也省了几十万的装修费。”
“难道违约金一定要这么高嘛?”
罗老板眉头紧皱。
“只要罗老板不违约,这个条款相当于没有丝毫作用,罗老板到底怕什么呢,还是说你是打算好了到时候违约?”
郝仁反问道。
“这……”
罗老板说不出话来,他倒不是想要违约,而是这么高的违约金,他看着都不踏实。
郝仁看着对方犹豫的模样,没有再说什么,拿着合同就要离开,看到郝仁的样子,罗老板连忙拦住郝仁。
“郝兄弟,留步,我签,我签。”
顺利的签了合同,郝仁微微一笑,这家店铺未来一年之内都是自己说了算。……
顺利的签了合同,郝仁微微一笑,这家店铺未来一年之内都是自己说了算。
“六万五千块钱已经打给你了,你看一下。”
郝仁说道。
这是支付宝实时转账,罗老板看到,将店铺钥匙交给郝仁。
“那就祝你生意兴隆了,郝老板,有事给我打电话,再见。”
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