三四中文

手机浏览器扫描二维码访问

第78章 生效文件（第1页）

时间仿若一条无声流淌的悠悠长河，不慌不忙、慢条斯理地缓缓向前。不经意间，那严酷寒冷的严冬仿佛被一阵无形的风儿吹散的缥缈云雾一般，渐渐地销声匿迹了。

而春天呢，宛如一位温婉动人且魅力四射的使者，迈着轻盈灵动的脚步，悄然无声地来到了我们的身旁。

它携带着蓬勃旺盛的生机与盎然葱郁的绿意，使得大地恰似从漫长的沉睡中悠悠醒来，处处都呈现出一片满是希望与活力的美妙景象。

那嫩绿娇柔的新芽、缤纷绚丽的花朵，都在纵情地欢呼雀跃着春天的款款到来，一切都是这般的美好宜人而令人深深沉醉其中。

然而在我们的不动产登记中心之中，无论四季怎样交替轮回，这里始终都呈现出一种极为火爆的状态。不管是那万物复苏、充满生机的春天，还是骄阳似火、热力四射的夏天，亦或是秋高气爽、金风送爽的秋天，乃至寒风刺骨、冰天雪地的冬天，这里好似永远都维持着那种超高的热度与活跃度。

这不单单只体现在那如潮水般源源不断的业务量方面，每天都有大量的业务亟待处理，来来往往的人群让这里始终弥漫着忙碌的气息。

有时候甚至感觉在我们的不动产登记中心，那场面简直可用“火爆至极”

来形容。就像是一锅煮沸了的开水，咕嘟咕嘟地冒着泡泡。

来来往往的人多得如同潮水一般，在各个窗口前拥挤着、涌动着，仿佛是一群忙忙碌碌的小蜜蜂。每个人都行色匆匆，脸上写满了焦急和迫不及待。

这边的人在大声地询问着业务流程，那边的人在着急地催促着工作人员快点办理，声音此起彼伏，交织在一起，形成了一片嘈杂而又充满活力的独特“交响曲”

。人们的表情也是丰富多彩，有的眉头紧皱，有的满脸通红，还有的不停地跺脚，仿佛每一个人都被一股无形的力量推动着，让整个中心都沉浸在一种紧张忙碌却又热闹非凡的氛围之中。

因此前来办件的人，他们的脾气往往也都是超乎寻常的火爆。或许是由于急于办理业务的那种急切心情，又或许是受到各种其他因素的影响，他们有时会表现得异常焦躁，情绪容易变得激动起来，这无疑给我们的工作带来了诸多的挑战与压力。

而就在这一天，我竟然十分意外地邂逅了这样一位脾气堪称火爆到极致的办件人。

其实当他刚刚踏进我们登记中心的时候，我就发现了他的脾气火爆。看他的表情就如同一个即将被点燃的火药桶一般，满脸通红，眼睛里似乎要喷出火来，那模样简直让人不寒而栗。

他一进入不动产登记中心，就扯着嗓子大声地对着电话怒吼，声音如同惊雷一般在整个大厅里回荡，震得人耳朵嗡嗡直响。大厅里的众人基本上都被他的怒吼声吸引了，我自然也不例外。

他那焦躁的模样，不停地挥舞着手臂，仿佛要把周围的一切都搅得混乱不堪。周围的人都被他这突如其来的火爆气势给惊得目瞪口呆，一时间整个场面都陷入了一种紧张而又混乱的状态，仿佛一场暴风雨即将来临。

我在心里默默祈祷自己不要叫到这个办件号，因为根据“不动产登记第一定律”

，经常是越是这种脾气暴躁的申请人，他们要办理的业务也就越不顺利。

结果没想到最后叫到他这个办件号的窗口，正是区区在下。看到他来到我的窗口，我的心一下子就提到了嗓子眼儿，询问他要来办什么业务。

他告诉我要办理房产继承业务，我在心里默念“公证继承、公证继承、公证继承。”

结果他拿出了一份一审的法院判决书，我问他有没有二审上诉，他摇头说没有。我问他有有没有生效文件，他又是摇摇头说没有生效文件。

完了，果然“不动产登记第一定律”

果然还是准啊。我就感觉像是当头有一盆凉水泼在我的身上，如同是被霜打了的茄子一般垂头丧气。

长舒了一口气，知道一场激烈的唇枪舌剑，即将开始。

我先是淡定的对他说：“您这种一审判决的继承，需要法院出具判决生效文件，才能正常办理继承的转移登记。如果说没有生效文件，是无法办理继承业务的。”

我还以为他还需要酝酿一会儿再暴起，没想到现在他就直接急了，一边拍着我的窗口玻璃，一边大声地说道：“你懂不懂业务啊？我前两年和这个一样的法院判决，你们登记窗口就没找我要生效文件，也直接帮我把业务办了。”

我尽量保持冷静，说道：“两种可能，一种可能是上一次您所提供的是法院调解书，调解书是即时生效的，所以不用出具生效文件。另一种可能是您上一次经历了二审的判决，二审判决书上写明了终审判决，即时生效。这两种情况下都不需要提供生效文件就可以为您办理继承手续。”

但是他依然不依不饶，大声表示自己提供的材料就是和这次一样的，没有什么区别。

我觉得和他多说无益，还是去把登记档案帮他调出来看看就知道了。

想到这里，我向他问清了他所说的上一次办理的那处不动产的具体地址，在登记系统里面查询了一下，这处不动产确实登记在他名下，证明他没有说错地址。

然后我就和他说一下，我需要去档案室帮他去调档，然后快步跑到档案室，拜托档案室的同事帮我调取了他之前办理继承手续的档案。

接过那卷档案之后，我就迫不及待地翻开了卷宗，几下就翻到了法院判决文件复印件的那一页。

果不其然，和我猜的不错，文件上标题赫然写着“民事调解书”

几个大字。我把这份调解书复印了一份，准备拿上楼去给那位申请人看。事实胜于雄辩，他应该不会再那么暴躁了吧！

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏：（www。aiquwx。com）不动产登记的那些事