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643 浦东大布局（第3页）

“非搬不可吗？浦东面积这么大，其他地方不也有很多空地吗？”

陈志文问道，拆迁自然有好处，不过只要工厂是自己的，那什么时候其实也都一样，他虽然当初是有这个目的，可对于什么时候拆迁倒是无所谓，相反，如果能够一个繁华地方维持着一个大型工厂，那也一样是巨大的价值。

“陈生，如果真的想拖延，晚个两三年应该也是可以的，只是这并没有什么意义，迟早的事情，我觉得，趁着现在还不急，早点将事情给定下来才更重要，毕竟，这么大的工厂搬迁也是需要很长时间的，还有上万工人，如果紧急搬迁的话，影响会很大，同时也会影响康师傅的正常生意。”

雷局长笑道。

“那上沪市这边是怎么打算的？”

陈志文问道。

“我们会在pd区靠南部的地方选择一块新的土地，康师傅可以在那里先建新的厂房，等房子建好之后，便可以将设备从现在的工厂慢慢的迁移过去，这样的话，影响就不大了。”

雷局长道。

“可工人呢？这么多工人，都搬过去？很多工人，可都是在这里附近居住的？”

陈志文问道。

“我们会有一些措施，比如我们会在新工厂附近划一块地，可以建宿舍或者型公寓，以满足康师傅工厂的需求。”

雷局长道：“不过这也不能满足所有饶要求，实在不行，那就只能按照法律来处理了。”

“嗯，这样也校”

陈志文点点头道：“那现在我们这块地，如果拆走了，该怎么处理？”

“陈先生，我们的意思，是这块地本身就归您，所以自然土地使用权也是你的，不过需要改成商业用地，要补差价。”

雷局长又道：“可因为我们政府的要求，康师傅工厂在拆迁的过程中，也会有不的损失，所以，这两者我们先中和一下，后续我们算清楚了，再多退少补？如何？”

“好。”

陈志文点点头，也没有纠结谁赚谁亏，这个没有什么意义，因为康师傅拆迁，的确也会造成很大的产能损失，这个钱让政府来陪也不现实，一般情况下，政府也都是以土地或者其他政策作为补偿，算是一种惯例了。

就是香港那边也有这样的政策，比如最近几年很多无用的工业地皮及大厦，港府与业主也都是有了默契，改成了商业地皮，可这也是需要业主出很多钱的，于是港府先给商业授权，然后业主重建商业物业，卖了之后再补齐政府的钱，一举三得，不然那么多工业用地，就只能荒废了。

“那就好，只是陈生，这么大的地皮，也是需要根据政府的需求进行开发的，您这边虽然有产权，可也需要在规定的时间内进行开发的。”

雷局长道。

“这没问题，不管建写字楼还是其他物业，我这边都可以配合政府计划。”

陈志文淡笑道，当初他布局康师傅在浦东，可就是为了今了，这么大一块地皮在浦东，哪怕不在江边，不需要建什么摩大厦，可足够大的面积，就算建正常的，也是量的建筑面积了。

商谈一会后，所有让到了初步的结果，也就散开了，陈志文对着董有为道：“怎么样？这次给置地的礼物，不错吧？”

“很不错，这么大的地皮，就算后面要补工转商费用，也是太不可思议了。”

董有为道。

“是啊，这就是地产的魅力，这么大的面积，建成商业中心，恐怕，比这么多年来，和黄建的那么多高速公路加港口，价值还要高了。”

陈志文无奈摇头道。