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就在徐凤阳说出这句话的时候,穆城仿佛从他的眼里看到了故事。
“我想知道如果在当下这个大环境贸然涉足房地产行业,这其中有多大风险?”
徐凤阳闻言扭头看了一眼穆城,随后面露讥笑道:“风险?房地产这个行业什么时候没有过风险?我可以明确告诉你,不管大环境好不好,这个行业的风险一直存在。我问你,就算地产市场利好,你就能保证工程不出问题?就能保证资金一直充裕?就能保证没有外界阻拦干预?就能保证能一帆风顺的将钱赚到口袋里?”
穆城愕然,他被徐凤阳这一大堆连问弄得哑口无言。
徐凤阳站累了之后干脆一屁股坐在了垃圾桶边的路边石上继续说道:“我告诉你,这个行业有太多太多你听都没听过的风险了。别的不说,比如你想要开一块楼盘地皮,不说那一道道繁琐的手续和永远躲不开的吃拿卡要,还要应付当地势力的阻挠和黑手,以及同行之间那些足以致命的阴招,同时还要面临着大环境冲击下的一系列连锁反应。这其中包括中途资金断裂,工程无限期停工,楼盘滞销和工程隐患,以及施工时的人员伤亡,这些事情没一件处理不好都是麻烦。”
穆城点了点头,徐凤阳说的这些他多少都知道,毕竟不算什么行业内幕,于是便继续问道:“能具体说一下吗?”
徐凤阳吐出一口烟道:“看你这样子,以前应该没有接触过建筑行业吧?”
穆城点头道:“不错,就是最近有了想涉足这个行业的打算,所以想多了解一下。”
徐凤阳抬头问道:“你说的这个涉足具体是到哪一步?”
穆城想了一下道:“承建单位,有人给我介绍了一个即将立项开的项目,说利润很乐观,问我有没有意向做这个。”
徐凤阳收回目光道:“也就是说,你现在就是一个纯粹的门外汉,不仅没有自己的承建单位,甚至对这个行业都不了解,对吗?”
“不错,就是这样。可我朋友说这个项目做好了,其中的利润非常乐观,所以我就想尝试一下。”
徐凤阳再次点燃一根烟,不过这次他抽的度明显变慢了,道:“穆城对吧?能说说这个项目具体是什么,位置在哪里吗?”
穆城迟疑了一下道:“这个我真的不方便说,毕竟现在什么都没有确定,我不好泄露。”
徐凤阳将烟叼在嘴里道:“我可以明确告诉你,按照你现在的情况,不管这个工程在哪里、是什么,都没戏!”
“为什么?”
“因为一个合格的承建单位需要的东西太多了,你一个门外汉怎么能在短时间内整合出来?”
穆城想了一下道:“你说的是那些资质证书之类的吗?”
徐凤阳摇头道:“那些倒是其次,实在不行可以找一家具备相关资质的公司挂名,无非就是给人家一笔钱而已。这么跟你说吧,弄一家真正具备承建能力的完备公司就跟古代军队一样,而你现在就是一个马上要去打仗的光杆司令,请问你去哪里招募那些各式各样的兵卒将勇?就算你拼命花钱凑齐了,你觉得这样的队伍能当大任吗?又或者你敢用吗?万一出了问题,你能承担的起后果吗?”
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