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第173章 笑看风云（第1页）

第173章【笑看风云】

6月中旬，九巴的董事会议上，林正杰以董事长的身份，提出要将九巴位于尖沙咀的一座大厦，以及位于长沙湾的一幅车厂地皮出售。

雷觉坤立即反对道“尖沙咀的华源大厦每年可以为九巴创造4ooo多万的租金收益，是九巴的重要物业投资，林生想出售它，怕是不太合理。”

雷普照等董事，也有些意外的看着林正杰，认为这个方案有些突兀。

林正杰认真的说道“高抛低吸，才是最好的投资之道。现在是物业高峰时期，正是套现的好时期，所以我也是为全体股东谋求福利。”

雷觉坤冷笑一声，说道“林生，你怎么知道物业不会继续上涨，你这完全是赌博式的投资，不符合股东的利益。我和你意见不一样，我认为物业还会上涨！”

他觉得，终于可以在董事会占上风了！

当然，如果林正杰强制性要求出售，凭借泰富集团持股49%九巴股权，可能董事会也很难阻止。但这样一来，林正杰势必会名誉扫地。

林正杰直接说道“好，雷生既然觉得物业还会上涨，这两个物业就出售给你们九龙建业。我已经找仲量行估算过，华源大厦价值4亿港币、长沙湾的车厂地皮价值2.2亿，总计6.2亿。你们九龙建业若是买下，可以一年交付所有款项。如何？”

雷觉坤一时间有些不知所措，毕竟如此庞大的一笔交易，九龙建业哪里有这么大的实力吃下。

原本，林正杰是打算留下来做‘储备地皮’的，但自从生‘司机罢工’事件后，林正杰决定深入掌控两家巴士公司，同时也要为两家巴士公司谋求展。

林正杰直接说道“暂时存在银行吃利息，分不分红是后面的事情。”

雷普照点点头，说道“林生放心，这是一件好事，也是未雨绸缪，我们管理层马上办。”

由于雷觉坤的‘倒戈’，自然进展是非常的顺利。

其余董事见状，也随即表示赞同。

总经理雷普照询问道“林生，只是售出这两個重要的物业，九巴又该如何使用这些资金？九巴本来的现金流，就有1亿多港币。”

所以在中巴决定售出‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮时，还是引起新鸿基地产、富豪酒店及百利保、嘉年地产等企业的兴趣。

林正杰当即说道“就这样说定了，再给你优惠1ooo万，作价3.9亿港币。”

“只买下华源大厦，倒是可以考虑！”

但他还真对尖沙咀的华源大厦感兴趣，尖沙咀是旅游区，而华源大厦时一个综合性商业商厦，每年的租金4ooo万出头，是一个收租的好物业。

当然，今天若不是将华源大厦答应卖给雷觉坤，说不定也有些麻烦。

所以两家巴士公司都将出售价值6亿以上的物业和地皮，由于是在地产高峰时套现，仅是这一功绩就足以让林正杰拥有巨大的威望。

雷觉坤一听还有这种好事，当即不再反对林正杰出售九巴物业的决定。

前世新鸿基地产仅收购九巴39%股权，所以连很多决策都不能影响。如今泰富集团收购股份达49%，故林正杰的决策更容易一些通过。

很快，董事会通过正式的决议。

“好”

其中最有兴趣的，当然是新鸿基地产，和中巴已经进入实质性的谈判阶段。

会议的最后，林正杰说道“鉴于中巴生的罢工影响，九巴这边也要进行员工福利的上调，雷总经理，你要马上制定好方案，交给董事会审批。”

与此同时，后续这些资金可以借给一半给泰富集团，另外一半抄底地产或者买入美金，都是不错的投资。总之，林正杰要带领‘集团全系’展。

雷觉坤刚刚得到好处，也难得没有反驳林正杰的观点。否则又得以‘九巴福利本来就比中巴好’，来反驳林正杰的观点了。

地产界都知道‘泰富系’在抛售物业和地皮，但那又如何，大家都是地产界精英，又怎么会认为林正杰的想法就是对的呢？

其实‘北角中巴总办事处及车厂’、‘北角七姊妹道车厂’这两幅地皮真的非常优质，总共占地面积3o万平方尺是足够的大，可建购物中心、住宅楼、商厦的综合性土地。

可以说，这两幅地皮非常抢手，而中巴也将价格定在不低于6.5亿港币的基础上。

新鸿基地产购入当然不是问题，毕竟他们今年一年的盈利也有五六亿港币，就算买贵了也问题不大。