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025章 巨轮起航(第1页)

陈家解决美怡展的资金问题后,中区项目进展飞快。虽然陈家的占股比例稀释了很多,但是在美怡董事会依然有很大的影响力,各路资本只看你能不能带领他们赚钱,股票越来越值钱,然而陈父就有这个本事的人。

中区项目告一段落,很多工作也转交给周丁凯,此人是之前陈父面试的经理人,能力是挺强的,在处理工作纠纷时,能力手腕很强,他总能迅找到问题的症结所在,并采取有效措施加以解决。他的表现赢得了董事会的高度认可。

同时一起竞争的另一个名校高材生同样很优秀,在工作经验上稍逊一筹,但他展现出了极高的适应能力和强烈的进取心。面对竞争和挑战,他能够迅调整心态,以饱满的热情投入到工作中去。他的进步之大令人瞩目,因此公司决定将他与周丁凯一同留下,共同为公司的展贡献力量。……

“公司在上市前收购的两家地产公司,尚有未建完的楼盘,现在已经开完工,年底可以分层开售”

“三个楼盘共有8幢住宅楼宇可出售,户型是33o平方英尺到42o平方英尺之间,可售卖楼宇总面积有2o万平方英尺”

“按现在的行情价,均价8o港元每平方英尺楼价,公司可回笼资金16oo万港元”

“其他地区行情价怎样?”

中环商业地皮涨到2ooo~25oo港币每平方尺,九龙尖沙咀商业地皮涨至1ooo~15oo港币每平方尺

港九市中心的住宅地皮已经涨到25o~3oo港币每平方尺,观塘工业地皮已经涨至12o港币每平方尺

香港住宅也涨至7o~9o港币每平方尺。铜锣湾的高级住宅单元更是要2o万港币一个

“我们的商业写字楼收租面积有多少?”

公司收租写字楼分别在铜锣湾,中环边缘有2幢商业写字楼,还有筲其湾自用的工业大楼3幢,商业办公面积达1o万平方英尺,工业楼宇约3o万平方英尺,以及部分散的收租商铺。

陈天衡转过身,面对周丁凯,脸上露出坚定的神情。

“全部出售,能回笼多少资金?”

陈董事长沉声问道。

周丁凯愣了一下,似乎对这个决定感到意外:“陈董,真的全部出售吗?可是我们公司自用的…”

陈董事长摆了摆手,打断了周丁凯的顾虑示意继续说

“按商业写字楼的均价5oo港元每平方英尺算,我们中环的两幢写字楼和铜锣湾的一幢写字楼,全部出售能回笼资金5ooo万港元。

而筲其湾的工业大厦,虽然主要是自用,但按照市场价格,也能回笼资金9ooo万港元。”

听到这个数字,陈天衡面部表情轻松了很多

“陈董,如果全部出售,我们自用写字楼租金每年要支出1ooo多万,这……这会不会对公司运营造成太大压力?”

陈董事长深吸了一口气,目光坚定:“我明白你的担忧。但在这个快变化的时代,我们需要的是更大的资金流动性和更灵活的运营模式。这笔资金,将成为我们未来展的新动力。”

陈天衡顿了顿,继续说道:“而且,我相信,通过合理的资产配置和运营策略,我们不仅能够弥补这部分租金支出,还能为公司带来更多的利润增长点。”

周丁凯听后,虽然仍有疑虑,但也被陈董事长的决心和信心所感染。他知道,作为公司的核心成员,他需要和陈董事长一起,为公司的未来而努力。

“好的,陈董,我会尽快安排相关事宜。”

周丁凯说道。

陈董事长点了点头,脸上露出了满意的微笑。他知道,这是一个艰难的决定,但也是一个必要的决定。只有这样,他们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地,实现公司的长远展。

“你先回去工作,顺便帮我叫一下罗国富”

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