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不是这个“宅基地”
。而是准确点说,应该叫“城镇住宅用地”
的这个“宅基地”
。
可是,“城镇住宅用地”
这个词也是在86年的下半年出台、87年的1月1号开始实行的《土地管理法》中,才有的。
而现在,只是86年的四月份。
《土地管理法》还没正式出台呢。
这也就造就了现在,还有BUG可钻。
有一部分四合院的“传家”
老宅,没有办理过房产证,手持的都是“地契”
。
而在《土地管理法》实施之后,有一部分人,通过一些手段,把这种“地契”
变成了“城镇住宅用地”
。
也就是现在罗局说要卖给刘晓辰的“宅基地”
,其实过几个月,就得叫“城镇住宅用地”
了。
换句话说,理论上,刘晓辰只要把这块地买下来,捂几个月之后,或者,在苟点,捂几年,捂到90年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台之后。
他想在上面盖个世界第一的高楼,然后卖有房产证的商品房,都是合法的。
刘晓辰刚想问问为什么,要不,他真的不放心啊。
就这么大的利益,就直接让了?
只见罗局挥了挥手,打断了刘晓辰还没出口的“为什么”
。
“不过,咱们得事先讲好。如果你要是买下来,准备推倒重建的话,房屋设计图纸,得需要专家审核通过后,才能自行建造。而且,建造材料,也得需要审核。”
等罗局说完,刘晓辰直接“果然如此”
的表情的看着罗局。
直接给罗局看的“咳咳”
的一声,算是缓解一下尴尬。
“你也别这么看我,你也知道,你要买的那套院子的特殊性,旁边的3号和5号都被定成了保护文物。所以,你那个院子跟它们是一起的,也得大差不差的有个样子。”
“还有什么,一口气都说了吧。”
刘晓辰根本不信罗局说的仅仅是“大差不差”
。
“真的,真就是外观上看,跟3号和5号保持差不多的风格就行了。里面的装修,没有人管你。”
就算罗局现在拍着胸脯保证了,可刘晓辰还是不信。
摇了摇头。
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