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公示期是一个月的时间,陆野老早的就交了保证金,报名参加拍卖。
这个时候的拍卖流程,还没有后世那么完善。
但是大体上流程相同,法院先行查封标的物,但是法院不会自己亲自拍卖,而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示,并且在此期间,凡是有意向参加拍卖的,都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束,在指定日期、指定地点,在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方,都会得到一块自己的号码牌,按照拍卖规则,每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖,在设定拍卖底价之前,都会由专业的评估公司,对标的物进行评估,然后出具评估价格,在以此,设定底价。
这般的想法是好的,可是这里面有几大漏洞,这么多年了,却是从未修补。
第一,法院对标的物,只进行查封和暂时保管,不对标的物的具体价值负责,啥意思呢?
也就是说,法院查封了一块名表,评估鉴定机构鉴定完,认为价值10块钱,拍卖公司就会按照这个价格,进行拍卖。
然后有人拍下后,付完钱,拿着表去了名表的厂家,结果发现这表居然是假的,A货,就值200块钱。
这个时候,法院是没有责任的。
评估鉴定机构,最多也就是一个疏忽责任,钱照样还是拿不回来的。
第二,法院对拍卖的标的物,信息收集不完善,导致隐患。
比如你看中一套法拍房,价钱非常低,于是想捡漏,就拍下了,拿着法院出具的文件,也过户,拿到了房本,本该欢欢喜喜的去收房,结果却发现,房子里面有人住,而且拿着一纸租约,告诉你这房子,他们要租20年!而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道,什么叫做叫天天不应,叫地地不灵了。
按照法律规定,房屋买卖不破坏原租赁合同,而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主,但是也不能破坏原有的租赁合同。
出了钱,却拿不到房子,有苦有泪也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人,千万不要图便宜,不然到时候真金白银很有可能,化为乌有。
陆野前世,见过不少这样的荒唐事,所以陆野还是比较警觉的,提前找人看了车,确认无误后,这才下场的。
拍卖现场的人,并不多,下面稀稀疏疏的,也就坐了7个人。
这其中还算上了大刘,只是此刻的大刘,肥腻腻的脸上,尽是怒气,原本不大的眼睛,更是直接化成了一条缝,阴气森森的,盯着斜前方的一男一女两人。
陆野和大刘坐在一起,手上拿着号码牌,上面一个硕大的数字3,代表着他。
见到大刘脸色不对,陆野问道:“刘哥,你咋了?从一进门,你好像就不高兴啊。”
大刘嘴里咬着牙,回道:“谁一早上就看到狗屎,能不晦气?”
嘴上这么说,大刘眼睛却是不曾离开前面两人,死盯着不放。
陆野闻言,眼睛顺着大刘的目光看去,只见前面的一男一女,好似一对夫妻,挽着胳膊坐在一起。
从后面看去,这两人拉着手,倒好似挺恩爱的样子,穿着上,二人就更是考究了,油光水滑的,一看就是有钱人。
“刘哥。前面这俩人,你认识?”
“化成灰我也忘不了,那个臭娘们是我前妻!”
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