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第四十章 继续南下（第1页）

在孙玉才眼里周瑜是个好商人，更何况他身后还有背景。

虽说周瑜是公司法人，谁知道他手里巨额资金属于谁？

别告诉我一个小年轻人手里能掌控千万资金，这不可能，这样的例子不是没有见过。

周瑜会做人，孙玉才不会亏待他，自然不遗余力为南方地产争取足够的补偿。

十六个村庄才拆迁一个村庄，6续有十五个村庄等着拆迁，等到拆迁完毕南方地产有多少土地？

周瑜旗开得胜，简直赚大了。

历史上这块土地最终归属本地一家上市公司，后来变成城中村，一直到周瑜穿越没有变化。

周瑜应该算是截胡，唯一的好处没有城中村，而是采取异地拆迁安置。

当然，周瑜不会再按照第一次拆迁那样为他们购买商品房，南方地产按部就班与拆迁户签合同，同时新建安置房。

罗湖是深市特区最老的建成区，罗湖的自然村最早完成由农村转城市、村民转居民的“两个转变”

。

作为过来人，后世在深市待的时间够久，周瑜自然知道这块拆迁所在的位置，正是将来深圳着名的地标建筑，如地王大厦、深交所、深圳书城，以及泰宁花园、都市名园、云峰花园等商厦和现代化社区，就是在拆除了这16个旧村后建设而成的。

后世罗湖区共有24个城中村，而周瑜所采取的的拆迁安置则避免了城中村的存在，而是尽量采取异地安置，村子建制自然消失，而且是建造城市花园小区那种后世比较流行新建筑模式。

严格说，南方地产差不多属于先行者行列，后世着名的万科还没有进入地产行列。

万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。

到2o1o年，万科在多地成立商业管理公司，公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额亿元，营业收入5o7.1亿元，净利润72.8亿元。

南方地产横空出世，周瑜绝对相信能把万科踩在脚下。

周瑜信心百倍，当地开商除了被南方地产惊人举动小小震撼一下之外，免不了想看他的笑话。

你妹！赔钱拆迁，你以为自己是谁？

这也不怪友商怀揣这种心态，房地产开重在资金链，如南方地产这般展下去，很快就会出现资金短缺，倒闭只是时间问题。

拆迁十六个村庄啊，没有利润你能坚持多久？活脱脱的傻子嘛。

再奸不过商人，如果能挣大钱，其他开商为何躲得远远不掺和西沟村的拆迁？

不就是没有利润嘛。

现在好了，来了个愣头青一下子包圆了，不管是市里还是区里都不来骚扰他们，乐得清静。

也是，搞新建多省心，拆迁实在太劳神。

可惜他们都错了，周瑜掌握着大批土地，完全采取抵押贷款方式从银行那里获取资金。

更何况周瑜身后还有刘金辉力挺，怎么可能为资金犯愁？

周瑜与本地开商走的路子完全不同，拆迁户安置房必须按进度完成，至于其他商品房不急于大批量建设，慢慢挤牙膏，按部就班进行。

有一点周瑜没有想到，因为南方地产批量购买商品房安置拆迁户，突然造成现有新房短缺，致使房价小幅上升。

这段时间购房者大多属于单位购置，为企业相关人员解决居住问题，也有个人购买，限于购买力而略少于单位。

房价上升容易，下降难，这是国情所致，周瑜手中存量提前升值。