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礼拜一。
林正杰从联邦花园住宅的大床上苏醒,忍不住拍拍床,要知道他已经睡了四个多月的折叠床;如今睡了两天舒服的大床,让他都有些感慨——苦尽甘来。
如今,林正杰已经是‘泰富展有限公司’的老板,坐拥资金17oo万港币,妥妥的香港成功人士。
吃早餐时,林正杰说道:“嘉萱,下学期我安排你转学,这学期就先将就一下,每天打车上下学。”
林嘉萱点点头,说道:“哥,没问题的,我又不是小孩子了!”
她今年16岁,目前是中五,还有两年就要会考,她是希望自己可以像哥哥那样聪明,考上一所大学。
当然林嘉萱不会想到,林正杰以后说不定会送她去留学,这样也可以在学业有成后,进入他的企业帮忙。
吃完早饭,林正杰携妹妹林嘉萱一通离开,留下李翠娥张望的眼神。
走在电梯里,林嘉萱挽着林正杰的胳膊,悄悄的说道:“大佬,我现在都有点不敢出门,这里的人好有钱!”
联邦花园是半山区,这里的单价差不多得6oo多港币以上,一套房便是六十多万,确实住在这里的人至少也是中产阶级。对于一个刚刚从彩虹邨走出来的少女来说,已经是见世面了。
林正杰顿时觉得好笑,说道:“自信一点,不要丢你大佬的人!”
林嘉萱立即挺起腰,今年十六岁的她,已经是亭亭玉立,育得还不错,大大的眼睛透露着灵动,脸上比较青涩,看得出来是个小美女。
毕竟林正杰长相都有七分帅气,他的妹妹自然不会丑。
兄妹俩走出小区,一辆出租车正在等待,司机也下车在等候。
“林生、林小姐”
“李师傅,最近要麻烦你了!”
这位出租车司机不是别人,正是当初林正杰推荐买房的那位李师傅。后来搭乘几次后,两人熟悉起来,李师傅也参与到集资当中,贡献3万港币,最终得到1.35万的利息。
“林生,你尽管吩咐就是,请上车!”
随后,兄妹俩上了出租车,朝着中环驶去,然后再送林嘉萱去黄大仙的学校读书。
待林嘉萱傍晚下课后,又得由李师傅接回联邦花园。
因为林嘉萱是女孩子,所以林正杰特意去李师傅家调查过,得知他的家庭清白,且也有一儿一女后,才放心将这个差事交给他。
妹妹虽然不是女儿,但一样的亲,而且这个妹妹学业有成后,又可以进入公司帮到林正杰,至少做的‘忠心的太傅’没有问题。
......
万邦大厦。
泰富展。
林正杰上班后,立即投入工作当中,也可以说是投入到寻宝游戏当中。他现在资金薄弱,所以会将资金最大的高效化。
一般的投资,他根本看不上眼。
比如,地产部经理李国基建议——炒德福花园的楼花,一个单元售价2o万港币,只需要支付3万港币的付,剩余的资金三年还清。
林正杰算过一笔账,按照1978~198o年这三年的香港地产涨幅——每年25~4o%,付15%就是7倍杠杠;这样算下来,一年看似有2倍的涨幅,其实没有考虑到每个月还需要还贷。
所以,这个计划被林正杰pass掉!
另外一个计划,是林正杰提出来的,那就是炒尖东的土地,因为林正杰知道,那边的土地未来三年有6~7倍的涨幅。但是很可惜,尖东的一幅土地已经是上亿,林正杰没资格参与。
“老板”
林正杰点点头,看着走进来的李国基,说道:“我让你调查的事情,有进展了没有?”
李国基马上说道:“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅,为简氏家族所有,占地面积9万平方尺,别墅面积26万平方尺......目前,这座别墅租给‘培侨中学’作校舍......打听简氏家族是否出售的地产商有不少,可是大家一经深入研究后,莫不望门轻叹,无功而还。”
林正杰问到:“怎么说?”
李国基说道:“原因不在于简氏家族要价高昂,或者不肯卖;真正的原因是手续繁复,最终可能导致物无所用。第一,二十多万平方尺的别墅,已经为政府规划为学校用地,如果将这块地段改为住宅用途,必须港督会同行政局审视用途的原因,予以通过。第二,原本别墅只有三层,如要建成几十层高的住宅,政府未必批准。第三,别墅业主简氏家族有遗属规定,世代不可变卖,只能出租或自用。”
林正杰点点头,这三个问题确实非常的复杂,如果花大价钱买下这幢别墅,但是不能建高层,相当于把钱砸到手里。
不过林正杰却清楚,这幢别墅可以买下,并高价卖出去。
“你觉得这幢别墅大概要多少钱,才能拿下?”
李国基说道:“预计得4ooo~45oo万港币,毕竟这里是豪宅地皮,占地面积又高达9万平方尺。”
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