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周秘拿来拍卖公告研究了一会儿，抬头看了他一眼，“一共200亩地，按现在市场价，多少钱能吃下来？”

李彼得不由重新审视周秘，本以为他什么都不懂，之前更完全是个甩手掌柜，没想到思维倒还缜密。

他整理了一下脑中资料，说：“这宗地块位于北山区，北山区临海，地理位置绝佳，是青城市的后花园。也是近年来房价增长最快的区域，土地价格已被炒到1000万每亩以上，加上那宗地块又在海边，按照溢价30计算，至少能卖到1300万每亩。”

周秘打断他的话，“别忘了，这块地朝阳势在必得，如果我们和朝阳竞价的话，价格至少要再超出20。”

李彼得之前也想到过这一点，“那就是至少1500万一亩，200亩，就是30亿。”

他也是见惯大场面的人，听到这个数字也不由倒吸了一口凉气。

鸿运中国对外宣称的注册资本金是10亿美元，也就是60多亿人民币，但不是实缴，认缴的也就2亿美元左右，不到15亿人民币，拿下前海的地块，公司根本没有那么雄厚的财力。

李彼得说：“前阵子几大银行的老总跟咱们称兄道弟，其中某银行的老总要给咱们授信20亿，我马上找他去谈。另外政府还有一些贷款贴息的优惠政策，咱们也得争取一下。”

他的确是很能干，很快就把这些政策摸清楚了。

周秘却给他泼了一瓢凉水，“李总，你先别那么乐观。这个项目咱们还得多考虑考虑。”

“周总不看好这个项目？”

李彼得不解。

“不是我不看好，主要是这个项目占用天量的资金，而且拆迁不易，项目周期较长，一旦资金链断裂就麻烦了，况且咱们在地产行业属于新兵，政府限购政策目前又不明朗，最好还是和加州总部那边请示一下。我倒是觉得那几份金融业的投资计划书值得尝试。”

李彼得有些急了，“周总，要想挣大钱，挣快钱，还是要盖房子。你没听过网上的编的段子吗，地产兴邦，实业误国啊！”

周秘点头表示知道，“你先去找银行谈合作，我问过加州总部再说。”

李彼得出门了，周秘揉了揉眉心，有些疲倦地靠在椅背上。李彼得有些想法，他看得出来，他也知道房地产真是赚钱，但是他总觉得这个行业有些坑人，即便是能赚大钱赚快钱，他也不愿涉足。毕竟他求汤先生，在青城市弄了一个公司，并不是想赚多少钱，单纯只是为了有一个能够配得上郝玫的身份罢了，他自己并不想出人投地，只是不想让郝玫受委屈而已，就是这么简单。

万一哪天他再次陷入抑郁，别说工作，怕是跟人正常的交流都难。汤先生明知道他的身体状况，还是毫不犹豫地让他做了鸿运中国的总裁，这一点让他非常感动。他越发觉得自己该当小心谨慎。

当然这些事，他并未告诉郝玫。

第二天中午11点半，助理小杨拿着一份文件敲门进来，放在郝玫桌上。离开时问：“郝姐，今天中午给你订排骨米饭、牛肉面还是饺子？”

郝玫没认识周秘之前是个工作狂，中午一般都是随便叫份外卖对付。这三家是她平时最常叫的。

她微笑看小杨一眼：“忘记跟你说，今天我去外面吃，不用订餐了。”

小杨点头应好，正往外走又被郝眉叫住，“最近都不用订我的外卖。”

心情愉悦地划开手机，在在置顶的微信里键入一行字：等我一起吃午饭。

30秒后，那边迅速回了一个：好。

郝玫拿起包直接下楼，推开周秘办公室的门。后者正拿着喷壶给一棵放在墙角的发财树浇水，意态翩然。