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薛淋淋负责安排公司的员工去外面做市场调研,走访相关的企业,还有就是去周边寻找有没有一些工业用地的资源。
找几个可行的地方,最后由陈年进行确认,和与上面进行沟通。
陈年觉得平时在脑袋瓜里想的时候还是很轻松,感觉计划完美,想法完美。
现在真正到了去落地的时候,觉得还是困难重重,每个环节都要到位,只要一个环节不到位或者有所欠缺,这个计划就很难再执行一下。
接下来从选址开始,每一项工作都是烧脑的行为。
都需要自己或者说团队付出极大的努力才能够完成。
如果是成熟的商业模式还好,现在是除了自己,其他人都是两眼一抹黑,如果自己不指导一下面的人都很难找得到方向。
现在可以说自己是边培养团队,还要边进行工作。
两边都不能落下,这样增加了陈年的负担。
这也就是创业的艰辛,如果能够培养出一个优秀的团队以及积累克服困难的方法,那自己积累的经验,将是无比的宝贵。
以后不管开展什么工作,肯定都会更上一层楼。
不管是经验还是人员上,自己都会明显比别人领先很多。
资金方面。现在。可以不用多大考虑,那现在考考虑的。啊,就是政策。要等政府审批下来。其他的工作应该问题不大。
();() 陈年初步在心里预估一下。在。实际也不能太急,估计一个月之内能把这些确定下来,已经算速度很快了。
嗯。政府那边现在有老大爷去帮忙协调。估计放那几天时间应该会有一个结果。
这个方案得到审批。应该。是板上钉钉的事情。只是估计内部,他们内部也要讨论确认方案。以及。
自己这边首先要。把其他的工作。全部都坐在前面啊,只要方案一通过,直接就可以拿着自己的计划。跟政府去商量。选址。地价。政策等等问题。
确认,政府确认只是一个前提。啊。后面还有讨论上面的一些问题,估计还要花几个月的时间。
陈年根据前世的经验知道,如果有些政策方面没有确认好,就。早早的去开展项目,后期会非常的被动。
轻一点的可能要补交很多款项。如果严重一点都会这个。整个项目都会被叫停。
所以很多事情工作坐在前面,先确保后面的主动权都能掌握在自己手里。
工业项目很多的流程其实和商业、住宅都相差不多。
包括拍地、各种证件办理,税务申报等等,这些只要把万川集团那一套拿过来基本也是八九不离十。
但是后面涉及到政策,支持力度,以及对整个工业企业的规划,这个跟商业住宅又有天差之别。
虽然有借鉴的地方,但是也仅是借鉴,并不能参考模仿。
如果工业也参照商业去做的话,那成功的几率不大。
商业大部分对应的是投资客,或者自己做点小生意,或者拿来出租转让。
工业厂房大部分企业主买过去都是要自己经营,作为自己的生产经营场所。
拿来出租或出售的很少,这方面也有他们自身的原因,还有一方面政府估计也不允许。
会扰乱当地的产业规划。
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