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“今天将各位股东召集过来,主要是想就近期国家对房地产政策调控做一些讨论和应对,毕竟精言成立这么久以来,各种大风大浪也见过不少,只是这次的调控前所未有,我们所有的股东都应该做好万全的准备。
在会议开始前,我想向各位介绍一位新的股东朋友,前不久,他成为了我们集团的第三大股东,请大家掌声欢迎他的加入。”
一阵鼓掌声过后,乔卫东适时的站起来说道:“简单自我介绍下,我叫乔卫东,我之所以在这个关口选择加入精言,是因为看中了精言集团的实力以及足以抵御危机的能力,我相信,即使我们面前已经设下了一个非常大的难关,但我们都能跨过去。”
会议开始没多久,就有股东对近期精言的利润数据表示了不满,他们认为国家正在进行房地产调控,政策将越来越收紧,接下来的日子会越来越不好过。
此话一出,空气中立马弥漫着一股难以名状的紧张气氛,乔卫东由于提前做过功课,对股东的话深表认同,最近受国家调控政策影响,部分银行要求房企提前偿还开发贷,甚至违规将资金先行划走,这令融资渠道已经大幅受限的房企更加吃紧,虽然房地产企业试图通过“以价换量”
加大促销力度,但是由于银行按揭贷款的放款速度越来越慢,甚至宣布年内额度告罄,导致企业回款的速度仍然大幅下降。
同时,地方政府出于防范“烂尾”
的考量,纷纷加强了对本地项目预售资金的监管,留给企业腾挪的空间,实际上已所剩无几,当然也有股东认为,政策收紧,不代表房企就没有活路,或许可以考虑其他的融资通道。
此时,乔卫东注意到坐在中央的叶谨言眉头紧皱,显然是对当前的僵局感到不满,他的目光缓缓扫过在场的每一个人,然后说道:“精言的销售额关乎在座各位股东的利益,我知道眼下对大家来说都是一个考验,但我们精言是一个大的团队,我们不会随便被这些困难打倒,现在,我想听听各位的意见,如若大家有好的融资建议可以提出来,一起讨论讨论?”
叶谨言的话语在空中回荡,随着他的停顿,会议室里的气氛变得越来越压抑,原本激烈讨论的声音渐渐消失,取而代之的是一阵令人窒息的沉默,每个人都在思考,都在权衡,但似乎都在等待着一个信号,一个可以打破这沉默的信号。
但叶谨言似乎对这突如其来的沉默并不感到意外,他的眼神依然坚定,仿佛正在等待着什么,随后他将目光投向了乔卫东的方向:“乔总,不知您对当下的现状有何看法?”
“据我所知,精言有大量的债券面临到期、回售及付息,可见资金压力非常之大,我觉着倒是可以考虑采取配股、出售资产、或者发行超短期融资券、中期票据、或者美元债等不同形式的融资方式来解决这个问题。
不仅如此,我们也可以考虑实行“以旧换新”
政策,加强一二手房的联动,国外已经有这方面的成功案例,我们精言成立这么多年,老客户也有不少,如果鼓励这些老客户“卖一买一”
,既能一定程度上缓解买新房的资金压力,大大缩短置换周期,也能相应的盘活集团资金。”
乔卫东的话像一股清流,冲淡了会议室里的紧张气氛,此时,叶谨言的脸色明显轻松了许多,他看向乔卫东的眼神中带着几分赞许和满意,当然他的建议也得到了部分股东的认可,大家开始围绕他的提议展开讨论,甚至每个人都在努力地表达自已的观点,试图找到一个可行的解决方案。
这场会议整整开了两个小时,在会议接近尾声时,乔卫东收到了朱锁锁发来的消息:你是去参加股东大会了吗?我这边也快培训结束了,不介意的话,一会一起吃个晚饭?
这条信息暗含着什么意思,乔卫东这个情场老手一看便知,而且最重要的是乔卫东喜欢热情的女人,朱锁锁无论是颜值还是身材,再到性格都正好对上了他的胃口,于是,他拿起手机立马回了条消息:没问题,一会地下车库见,接着,他又给司机小王发了条消息,告诉他一会将车停到地下车库就行,至于钥匙,给到一个姓朱的女孩子,她会在一楼大厅等他。
小王在见到朱锁锁的那一刻,突然明白了当有钱人的快乐,他暗自发誓,也要像乔卫东那样,成为一个能左拥右抱大美女的大老板。
与各位股东一一告别后,乔卫东就一路怀着激动地心情来到了地下车库,一见到朱锁锁,乔卫东便调侃道:“怎么,不是还让我给你介绍男朋友吗?”
朱锁锁侧头,用手撑着下巴,用撒娇的声音调皮地说道:“我已经有了啊,远在天边近在眼前。”
“原来,我就是你口中那个想要找的男朋友啊!”
“对啊,真是笨死了,你怎么现在才猜出来。”
“饿不饿,想吃什么?”
“跟你吃,去哪吃都行。”
说着,还甜蜜的给乔卫东送去了一个香吻,美人在旁,乔卫东感到自已的心脏在胸腔中狂跳不已,理智在这一刻彻底崩塌,就连小梦给他发的消息,他也只是看了一眼没有回复。
二人来到一处浪漫的湖边餐厅,这家坐落在湖边的餐厅,仿佛是大自然的守护者,静静地守护着这片宁静的水域,灯光在夜色中闪烁,将餐厅装点得如梦如幻,远处的山影若隐若现,湖水在月光的照耀下,波光粼粼,仿佛无数颗繁星点缀在黑暗的天幕上。
此时,餐厅内播放着轻柔的音乐,营造出一种浪漫而宁静的氛围,乔卫东拉着朱锁锁坐到了一处位于露天阳台的座位上,二人一边吃着晚餐,一边享受着微风的吹拂,聆听着水波荡漾的声音,恍惚间,朱锁锁觉着自已仿佛已经跨越阶级,不再是那个活在底层的打工人了,此刻的她,完全不用为那些糟心的客户烦心,也不用为没完成的业绩担忧,她可以完全沉浸在这个美妙的夜晚。
她知道这样做对不起小梦,但她做销售这么多年,早已习惯了争抢,因为如果不争不抢,就会活不下去,再者她从小寄居在舅舅家,受够了寄人篱下的日子,内心十分渴望能早日有一个家。
乔卫东人长得帅,性格又好,又非常有钱,无论从哪个角度看,都是她心目中的完美人选,所以她决定骗骗她自已,跨过那道道德的坎,将乔卫东牢牢攥在手心里。
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