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第32章 赶时间（第1页）

华强路，一条以兵工厂名字冠名的路。长度93o米的北段，后世名弛遐迩，远深南大道。

九十年代初的华强北，是1.o阶段，名声不显。属于上步工业区一部，规划的电子业生产、组装、销售地。

厂房、商埠混杂，楼房矮的多高的少，第一高楼是前特区第一高楼电子大厦。这栋二十层的建筑是华强路的鼻祖，销售电视机、录像机、投影机、收录音机、音响、电子元件等等，电脑产品几近于无。

百米外的赛格电子，经营模式类同，集中在一栋八层楼里，红火程度与电子大厦不相上下。

当前，堔镇电子市场此二强并立。其他集散地未成气候，花为任老倌也才刚刚起步。

张桥逡巡华强北几天，放弃打入两强的计划。电脑仍属于小众，凑热闹难蹭人气。本来想跟举人公司做个伴，在工商局查询，堔镇并无此家公司。多方打听，才知道举人公司注册地是朱海，今年四月成立，完全记错了。举人公司目前是在堔镇，却不在华强北。于是乎，门店的选择，无法考虑扎堆成行。目标锁定赛格电子市场斜对面的一栋五层建筑，一层的门店怎么看怎么喜欢。麻烦是，已经有商家承租。

“三万不可能，张生。”

悬赏打探信息，总算出成果了。不用再打搔扰电话，也不用冒充谁。早上八点，张桥只打了两次电话即找到业主。没有拐弯抹角，直接挑明挖墙脚。

港商名声臭，生意上却吃的香，业主同意面谈，第一锄挖下去了。更令人欣喜是，在一家茶楼碰面。业主说：“不妨向你透露，现在的月租金是二万六，三万不值得我们动员现承租商家退租。”

“吴总，我说的是港币。”

张桥补充道。

吴总倒茶倒进杯碟里，搁下茶壶凑近脑袋问：“你、你没开玩笑，三万港币月租。”

张桥认真说：“五年租约，第一、第二年是港币，第三年月租五万人民币，往后每年上涨百分之十。”

没有关系、没有熟人，拿汇率这个大坑反其道而行。

国内处于外汇饥渴期，1979年起，实行外汇上缴和留成制度，集中外汇搞建设。不管经济效益或政治效益，创汇都是每个地方机关、每个单位、每个公职人员的追求。外汇开放，要到1994年外汇交易中心成立以后。

港币当锄头，十分锋利，张桥敢于挖墙脚，志在必得。先，归功于信息收集。多方信息表明，原承租商经营不佳，打算寻找合租者。合租是最后选择，挥锄头再说。

“第一年的港币租金，一次性支付，再加五万港币补偿现承租商家。”

“三十六万年租金，加补偿给个整数，四十万港币。”

“成交！”

“三天内我要接手。”

“没问题，张生。合约写三天，快的话，两天就可以交给你。”

吴总爽快，张桥也不含糊。吴总端杯喝一口茶，似乎害怕对方说话不靠谱。再次打量对面的毛头港商问：“张生，这么大一笔款项，你不用请示港九投资人？”

张桥笑说：“港九投资人是我老豆，我是那边公司的总经理。”

“噗……”

吴总一口茶喷蒸排骨上。

五分钟后，两人离开茶楼，来到业主办公室，签署正式租约。

三万港币租金，租的不止是一百四十平方的门店，附带二百二十平方办公场地和五百平方仓库。否则，二百多港币一平方价格，将创下本年度堔镇最高门店租金。当十万港币现钞订金交付时，吴总欣喜过望，附送了四间宿舍，不另计租金。