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第202章 涂合新任董事（第2页）

这次第一轮土拍拿地就是这么个情况，涂莹的想法其实和郑一炜不谋而合，她盯上的也是亚林西两个地块。

“我赞成刘总的意见，昌平未来科学城目前已经入驻14家央企研总部，未来还有16家，需求是存在的。这个地块离规划中的17号线科技城南站就8oo米，得天独厚的位置。”

赵天宝也表了自己的看法，好家伙，三个创业元老，两个已经达成统一战线了。

涂莹眉头皱得厉害，良久之后，她开口说道，

“好，这个地块我们作为备选。下面我们研究一下亚林西66o和627地块，这个地块虽然属于丰台，但是离西城就一环之隔，地段毋庸置疑。”

“三环内的烫金位置，地铁和医院都是成熟配套，离丽泽商务区两站地铁即达。这块地只要拍下来，去化度会极快，同样利润也不会低，更重要它符合涂合的高端定位。”

涂莹话音刚落，赵天宝立马站起来表示道，

“涂董，亚林西地块好，这个我们都知道，同样这两个地块竞争也很激烈，总共1o家房企竞拍，两块地的起拍价都是3o亿，业内预估溢价率至少5o%，这么大笔资金，我们涂合现在承受不了。”

“是的，涂董，很多房企都是联合竞拍，我们一家竞拍，保证金就得9亿，先不说能不能拍上，拍上了占用成本也太大。”

刘海波也附和道。

听到这些反对，涂莹的眉头皱得更厉害。

“我想说两句我的看法。”

郑一炜一开口，吸引了所有人的目光，原因么，自然是自从自我介绍完之后，他就跟个闷葫芦一样，坐在座位上，也不动弹，也不看会议室大屏幕展示的地块图，而是低着头不知道在沉思什么。

“我们涂合一直以来都是定位高端，但是其实房产这个赛道很广阔，经济展之后，一部分老百姓富裕起来了，开始追求生活品质了，豪宅的需求量明显在增加。”

听到郑一炜的这番话，涂莹眉头舒展开，满意地点点头，不料郑一炜话锋一转接着说道，

“我们涂合深耕豪宅的策略，毫无疑问是正确的。但是，说这些，不是说我们就不做刚需盘。刚需盘其实是流量盘，受众群体更大。”

“我们在刚需盘上更要力，从今年开始，将会进入全民购房时代，大量的刚需客户会入市购房，我们要把握这波机会，涂合应该杀入刚需这个赛道，重新设立一个新的系列。”

这话说完，刚刚还眉头舒展的涂莹，这时又重新皱了起来，而赵天宝嘴角则露出了一丝笑容，嘴里说道，

“想不到郑董事对于房产行业的展趋势，也是深有研究啊，你的想法跟我不谋而合，哈哈。”