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第五百七十九章主题公园（第2页）

“打住，打住我不能再笑了，再笑下去，就要出人命了”

刘芸丽举手投降。

说笑一阵，余庆阳才又把话题转回正题。

“所以，我才说，物业公司，就是一个服务性的公司，咱们一开始就要定位准确

不能把自己当成管理者

一旦自我定位成管理者，再想去改变就难了

物业公司的工作人员会不习惯，业主也会不习惯最后就是一个画虎不成反类犬局面

就像你刚才说的小区禁止养犬的规定

物业公司有什么权利禁止养犬

这是侵害业主权利的做法，如果业主懂法，完全可以去告物业公司”

“那该怎么做”

“听说过破窗效应吗

一间房子，如果窗户破了一块玻璃，你不去管他，之后就会莫名其妙的全部破掉

一堵墙上，如果被人涂鸦一小块地方，如果你不去管他，随后整堵墙都会被人涂鸦。

所以，正确的做法是，多安排几个保洁，把小区打扫的干干净净，小区内不留一点包括狗的粪便之类的垃圾

这样一个干净的环境，生活在里面的人就会自觉的爱护它，减少乱丢垃圾甚至是杜绝乱丢垃圾的行为

包括遛狗排便也是一样，如果整个小区都看不到一点狗粪，那些遛狗的，大部分人都会自觉，自己清理狗的粪便

当然也不排除小部分人不自觉

对于这样的人，物业公司要做的不是对抗，禁止业主做什么，而是及时清理干净”

“那物业公司不是太憋屈了”

“憋屈什么物业公司本来就是做服务的，维护小区环境卫生，本来就是他们的职责

业主可是掏了物业服务费的

物业公司要做的是创造一个整洁的环境，通过这个来引导业主，自觉爱护小区环境卫生

说个最简单的，你见有谁谁在大商场随地吐痰不是那些人讲卫生，而是商场干净的环境在无声的约束着大家

这是一个道理”

“董事长，你说的很有道理，我大约明白了

回头，我会加强对物业公司的管理，严格按照你的指示，做好服务型物业公司”

刘芸丽满脸钦佩的看着余庆阳。

“对，咱们的物业公司要一开始就定位服务型公司

一旦把这个定位明确下来，以后就不会感到难受了

一定要注意两个，一个是服务，一个是引导”

“董事长，你比我好小好几岁，怎么感觉你什么都懂

难道真的有生而知之的人”