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198o年7月28日早上1o点,吴叔、闷头和小龙等开着卡车赶到,位京城北面,距离京城有一百多公里的燕山县吴家村。
上次,他们三人来吴家村时,正是大冬天,那时这里的景色都是白雪皑皑,灰蒙蒙地一片,加上当时忙着办事,他们没有细看吴家村的状况和景色!
此时是夏季,吴家村的村里村外、山坡和农田等都充满绿色,在绿色中零星地点缀着耀眼的黄色、橙色、红色和蓝色!
一路上,他们到处可以闻到花卉和植物的芬芳,听到各种鸟儿叽叽喳喳的欢快叫声,还有刺耳的夏蝉声!
他们看到鸟儿在树林里,田野间悠然地飞翔着!
蜜蜂在路边的百花从中嗡嗡乱飞,忙碌地采蜜!
村边碧蓝色池塘泛着浮光耀眼的鳞波,池塘边绿油油芦苇在微风中摇曳,成群结队红蜻蜓在芦苇丛中时而飘飞,时而落在芦苇的叶尖上!
吴家村西面、北面都是山地丘陵,南面和东面都是广袤的平原耕地!
这里有一条四季长流的河流从北部山区流出,它经过吴家村北面由西向东流淌,最终河流蜿蜒曲折地汇入滦河流入大海!
有了这条河,吴家村的人畜饮水及农田灌溉等都没有问题,因此,吴家村还算一个比较富裕的村庄,它居住一千多户人家,少说也有几千近万人口吧!
传说,这个村庄的祖辈,他们原本都是明末大将军吴三桂手下,专门驻守山海关的官兵,清兵入关后,他们被清军解甲归田,并被安置在吴家村这个地方安家,开垦务农!
为了感激吴三桂保命之恩,很多祖辈改姓吴,当然也有苏、孟、李、刘等姓维持原来的姓氏!
由于,吴家村的祖辈们都是生死弟兄,因此,吴家村的村民世世代代都很团结,有互相帮助,讲义气的传统!
吴云山家宅基地和自留地在村口西边,苏贞红家的宅基地和自留地也在村子西边,两家距离不到两百米,吴家更靠近村口!
吴叔、闷头和小龙谈笑间,他们把车子开到吴云海家前院里停放。
下车后,他们三人开始考察吴家和苏家家宅的修建情况。
由于吴家过去有欠债,因此他们离开家里后,吴家家里的家具、生活用品等,以及房屋里能够拆卸门、窗、立柱和横条等都被村民搬走了!
因此,吴家已经是一个空空如也,摇摇欲坠的危房,它必须拆掉重建!
苏家离开吴家村三四十年,苏家的家宅已经全部坍塌,只剩下还能辨认的建房台土和墙基!苏家房屋旁边的自留地已经长满高大白杨树、野花和杂草,苏家要全面重建!
吴家村村民原来分得宅基地都是1.5亩即1ooo平方米,自留地1亩!
闷头建议吴家和苏家都按照带前后院的四合院布局方式建设,前后院各留2oo平方米,用6oo平方米建设四合院。
为了减少日后维修,四合院的主体结构采用钢筋混凝土框架结构,墙体采用砖墙,房顶采用钢筋混凝土尖顶,加设防水层、隔热层,外表铺设优质琉璃瓦!
为了房屋的自然采光及通风,四合院中间设立矩形大天井!
为了得到充足及合理的房屋使用面积,房屋为两层,二层各个房间依靠上下楼梯及二层连廊通达,建筑面积控制在8oo平方米以内!
这个方案得到吴叔同意后,他们去吴家村村公所找吴云海村长商量起房子的事情。
他们到了村公所时,正好吴村长在办公室里上班。
大家一见面后,吴村长马上认出了闷头和小龙!
“云山兄弟啊!你这两个干儿子真有本事啊!上次他们帮你们还钱!现在,他们又来帮你们起房子!我怎么就没有那么好的干儿子呢?!”
吴村长拍着闷头和小龙肩膀说话,他把一屋子人逗乐了!
然后,吴村长让吴叔、闷头和小龙坐在办公室的沙上与他喝茶交谈。
吴叔将他们建房规划和打算一五一十的告诉吴村长。
吴村长思考片刻后说:“云山啊!现在起房子跟以前不一样了!以前起房子很简单,备好材料,找来亲戚朋友帮忙起房子就行!现在起房子有建设局管理!我们让整个设计院帮我们设计房子!在要拿建设房子的规划图和结构图等给建设局审核!他们同意了,我们才能起房子!起房子的时候,我们也不能乱起,一定要聘请专业施工队来起!房子起好后,建设局的人还要来验收房子!看起好的房子是否按照审批规划和标准?!看建筑质量是否到达要求?!等等,这样,你们才能住进自己房子里去!”
吴叔为难地擦着额头的汗水说:“云海哥啊!现在的事情怎么那么难办啊?!你说的这些事情,我们应该怎么办啊?!”
吴村长笑着说:“唉!这些事情不懂的人肯定办不了!但是,我们村公所有人懂行,他们专门帮你们去办理这些事情!你们交钱给村公所,他们帮你们去办事!”
闷头笑着说:“吴村长!你们能帮我们做哪些事情?!你们怎么收费?!”
吴村长笑着说:“第一,我们帮你们补办宅基地的土地证;第二,我们按照你们的要求,让专业的设计院帮你们设计房屋和配套设施,以及做全套的建筑预算;第三,我帮你们送审建设规划及施工图纸;第四,我们按照建筑设计和预算,帮你们聘请专业施工队建设房子;第五,起好房子后,我们帮你们组织竣工验收!这五项服务的费用是每户15oo元!设计费每户2ooo元!钢筋混凝土结构的房子建设工料费是4oo元平方米;装修工料费1oo元平方米;通电、通水、通燃气等费用是5o元平方米;如果你们要建设8oo平方米钢筋混凝土建筑,你们花费建设费用就是44万元!以及35oo元的管理费及设计费!如果,你们给我们交45万元全套费用,我们就可以优先安排你们两家的报批和建设!这样,年底或者明年年初你们两家就可以住进新房了!”
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