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第218章 杠杆超级加倍（第3页）

老谢本心的确不满意觉得他玩的太大了，但必须承认他用整条农业产业链生态闭环把自建仓储中心的意图强行拉回合理范畴，才高高举起轻轻放下稍作敲打。

“如果你只把这当成现有布局中的一个环节，为什么要见我们领导？”

俞念不知不觉间承认她还不够大。

谢景行移开目光望向落地窗外：“反正都要引入国资巨头，顺势而为罢了。”

“你为的什么事？”

俞念眉头紧皱。

她毕竟是西柚资本投决会成员，对其帮助云河物流联合云南地方城投左脚踩右脚5o倍杠杆建仓储中心业务有知情权。

搭建体系说得过去，要是想真正进入物流地产领域跟普洛斯呲牙，那无论出于公私她都有义务规劝乃至阻止。

“问问你们领导，是否愿意支持云河物流进入物流地产行业。”

谢景行坦然相告：“如果你们不投的话我找别人。”

“自取其辱。”

俞念不假思索给出评价，目前国内专注于物流地产的企业之所以玩不转资本杠杆运作，另一个无法忽视的原因是政府公关资源。

物流仓储类土地对地理位置交通配套有需求，这种地块卖给房地产企业赚的更多，因此全国所有城市对前者专项用地审批非常吝啬。

以魔都为例，二十几块物流仓储用地集中在那么几个区，去年全年只批了三块仓储用地。

传统物流企业、物流地产公司、连京东和阿里这些想自营物流的互联网巨头都跟进来抢。

阿里这种杭城经济支柱，居然花费几年时间把菜鸟网络个自营仓储中心建在天津，可见其中竞争复杂程度。

简而言之谢景行想当招商局亲儿子，让普洛斯滚去当干儿子，以后竞拍地块等政府公关资源，招商局得先喂他吃第一口。

关键在于就算普洛斯是合资干儿子，可还有顺丰眼巴巴等着呢，凭什么你想当亲儿子就当亲儿子。

“我说了，我只是问一问，重在参与。”

谢景行心态非常平和。

俞念不为所动：“抛开拿地问题不谈，资金怎么解决？”

“杠杆，级加倍！”

谢景行毫不犹豫铿锵有力吐出绝杀奥义。

最近经常算账觉得没钱，实际上他这半年时间几乎没怎么使用杠杆，对冲平摊一下名下所有资产，杠杆率低于3o倍。

好歹是重生资本家，这点杠杆率说出去都惹其他位面重生小伙伴们笑话。

俞念敲了敲桌子严肃说道：“国内‘ReITs’工具不健全。”

“我要的就是‘ReITs’不健全！在国内限定条件下，云河物流与普洛斯都不熟悉‘ReITs’，公平公正。”

谢景行笑容灿烂。

“……”