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六十八章 郑总4800万拍下上方花园7号楼（第1页）

五月二十八日，浦证指数和鹏交所股指双双暴跌超6%，超500只股票跌停，市场上一片哀鸿片野。单元平这时正在巴黎旅游，在国外看到消息，都忍不住联系了郑文桐，感叹老板简直是料事如神。“好了，我们股票都已经卖掉了，就不用操心股市了，你们在国外痛快玩一下，跨境漫游费很贵的，好了，挂了！”

猫的树工作室的微电影已经剪辑好了，郑文桐看了成片，感觉比原版的完成度更高，白小鹿的情绪层次表达要更丰富一些。郑文桐让白小鹿减掉长发，留一个短发发型，穿着黑色皮衣，太阳镜挂在鼻梁，拍了一张定妆照。微萌传媒最后将白小鹿的微电影作品，还有定妆照以及个人资料传给正午阳光，参与《欢乐颂》选角。选角导演看过白小鹿的资料以后，本来想直接丢到一边，可是等他打听清楚微萌传媒的背景以后，于是乖乖地捡回白小鹿的个人资料，将它放到了孔笙导演的桌子上。侯宏亮是哭笑不得，“说好的三不承诺呢？前脚信誓旦旦说不干涉导演创作，后脚就塞了旗下子公司的签约艺人参加《欢乐颂》试镜。”

孔笙导演倒是不为难，“既然郑总没有为这个白小鹿打招呼，说明他并没有指定曲筱绡这个角色的想法，他是认为白小鹿的演技可以演出曲筱绡这个角色的特点。”

“而且比较难得的是，浦海戏剧学院的李晨涛老师，还特意给白小鹿写了一封推荐信，称赞她的表演极富吸引力，可以对角色做出深入诠释。虽然只是浦戏表演进修班的学生，却比浦戏表演系的很多学生更为出色。”

“我总不能对学历有偏见，连次试镜的机会都不肯给白小鹿吧？”

孔笙的心态很平和。当白小鹿向李学功请假，要去参加《欢乐颂》的试镜以后，他不由地惊呆了。浦戏的学生上学期间外出拍戏不是没有，比如胡歌、江疏影、迪丽热巴、郑恺、陈赫读书时都接过戏。可是表演进修班的学生还没毕业就去试镜主要女配角的，白小鹿还是学校第一人。他痛快给白小鹿放了假，并且直言，有什么需要学校提供帮助的，尽管开口。李学功在行内人打听了一下，得知斜坡资本1亿5000万入股正午阳光以后，不理解白小鹿，“放着好好的豪门阔太不当，非要去做演员，万一男朋友被人撬走了，连哭都来不及！”

郑文桐对白小鹿的演艺之路规划地很明确，微电影——《欢乐颂》曲筱绡——上《跑男》当飞行嘉宾——热播剧女主——《跑男》常驻嘉宾——电影女配——年度剧王女主——电影女主。白小鹿以后就走袁泉路线，一年最多拍一部电视剧或者一部电影，她也不用炒cp或者传绯闻。更没必要学于正，六年拍十几部电视剧，结果也没把她捧红，反而是上了跑男，因为魔性笑容走红。许芬那边回话了，链家地产同意只收取郑文桐拍卖价两个点的中介费。二十九号上午9点，上方花园7号楼在阿狸拍卖上正式开拍，起拍价3500万，郑文桐和郑安国两个人都支付了350万的保证金参与竞拍，浦海市总共有24人参与竞拍，加价幅度5万元，延时周期为5分钟，竞价周期为2天。什么意思呢，每次加价的金额必须是5万的倍数，比如10万，100万，1000万，都可以。延时周期的意思，如果5分钟内没人出更高的竞拍报价，那么就宣布竞拍结果，成交。郑文桐的网拍号码是D3952，郑安国的网拍号码是R5707.已经有人先出价3505万，郑文桐不废话，直接加价到3600万。郑文桐的加价幅度一下子吓到了围观的网民，说来奇怪，24个人在网上竞拍，居然还有1024个吃瓜群众在围观豪宅拍卖。正当5分钟的时间快结束时，郑安国出手了，3605万。其他22个人放松了，起码有人加价了，要是被D3952捡漏，他们得难受死，毕竟这套房房子市场价高达5500万到6000万之间。郑文桐立刻加价到3800万，又是一个漫长的5分钟，郑安国再次出价3805万。这些围观的网民看到点意思了，这D3952和R5707两个人之间莫非不太对付？D3952都是100万、200万的加价，而R5707总是5万、5万的加价，而且他只跟在D3952后面加价，其他人参与竞拍，统统不理，确定了，这R5707就是纯粹来恶心D3952的。其他22位富豪在拍卖前已经摸过其他竞拍的人底，D3952是一家投资公司的老板，听说今年在股市上盈利过十亿，如果比拼现金流，其他22位富豪谁也比不过他。不过要是让他们心甘情愿放弃拍卖也不可能，哪怕知道你D3952势在必得，他们也要和R5707一起抬抬价，恶心一下D3952，让你丫的多出一两千万，这种外地来的暴发户最让他们这种浦海老派富豪反感。其他竞拍人将价格加到了3850万，郑文桐直接将价格加注到4800万，D3952的财大气粗还是让围观的吃瓜网民大开眼界。他们都在等着R5707的动作，因为他们形成思维定势，认为R5707一定会在压哨时间加上5万，然后继续恶心D3952。|结果5分钟结束，R5707并没有出价，竞拍结果公示，D3952成功竞拍浦海市XH区淮海中路1285弄7号全幢。许芬在朋友圈发布消息，“恭喜我的客户D3952成功竞拍上方花园7号楼，4800万的竞拍价刷新今年法拍房拍卖新纪录！”

链接地产的店长觉得有点失策，早知道还不如选择中介费100万，现在好了，2个点中介费，变成了96万，他们门店又少了4万块钱业绩。许芬很开心，虽然她知道郑文桐对上方花园7号楼是势在必得，不过等郑文桐竞拍成功以后，她心里那块大石头才成功落地。竞拍成功后，郑文桐要在10天内将剩余尾款4450万打入法院指定账户。许芬会协助郑文桐领取《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、《执行裁定书》。并且会和他一起前往税务机关，递交相关资料进行审税、交税业务，主要是契税，并且去不动产登记中心办理过户。最后在法院约定的时间内现场交付房屋。由于法拍房的税费是买卖双方自负，上方花园7号楼产证面积大于90平，郑文桐是个人首套房，只需要缴纳1.5%的契税。郑文桐总共需要支付4872万，上方花园7号楼的建筑面积为437.4平方米，平均下来为11.1万一平。比起周边地段的小区，一幢品相完好的花园老洋房，还附赠一个200平的大花园，这个价格可以说是非常实惠。要是再过几年，这套房子的市场交易价格肯定得过亿。郑安国从14楼跑上来找郑文桐，“这拍卖确实刺激，感觉这会儿的钱应该不是钱，只是一个数字，我的眼神瞪得大大的，就盯着电脑屏幕上的D3952，生怕看错数字，打乱你的拍卖计划。”

郑文桐制定的拍卖计划很简单，和郑安国唱一回二人转，当别人都在5万、10万的加价时，郑文桐直接来个100万，气势汹汹，势在必得。然后郑安国一定要站出来，制止郑文桐的举动，然后每次加价5万，让别人看热闹。等郑文桐突然加价1000万以后，当别人的惯性思维还在等待郑安国扮演白马骑士来拯救大家时，郑安国却放弃了。这时其他22位竞拍人后悔也晚了，被郑文桐和郑安国演了双簧。“如果你加价1000万，我放弃跟进，其他人再加价怎么办？”

“那又没关系，大不了我再加价500万，连续加个两三轮，别人也就放弃了，毕竟这套房子市值才6000万，他们又摸过我的底，不可能跟我死磕到底，要是有人真的愿意花七八千万拍卖下这套房子，那我心甘情愿让给他，然后重新再拍其他房子。”

“房子我已经拍下来了，我六月份就会向XH区房管局申请返修房子，所以我希望那对老夫妻早点搬出去，不要赖在房子里不走，不然大家面子上都不好看，有没有问题？”

郑文桐问郑安国。“郑总，你就瞧好了，兄弟们肯定把这件事给你办的漂漂亮亮，让任何人都说不出闲话。”

“我这边保证你六月份就可以拿到房子，重新装修，国庆就能住进这套老洋房里。”

“那行，5月份的分红我就先不提了，给兄弟们发奖金，让他们上点心，在有礼有节，合法合规的前提下帮我把这套房子给腾出来。”

“好的，郑总！对了，明天斜坡资本在外滩华伦道尔夫酒店开投资者见面会，我能不能过去凑个热闹，也好涨涨见识？”

“想过去也行，先买套西装，把自己捯饬捯饬，金链子就别带了，记得不要在会议厅发名片，不要谈你公司的业务。”

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