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第二十三章 次级贷款新玩法（第2页）

我将这种贷款称之为气球贷，这是一种浮动利率贷款。”

气球贷的基本逻辑是前几年利率极低，在第一年内甚至可以低至1%，而在后面几年利率不断提高，两年后甚至可以提高到1o%以上，还款期限较之一般年限更短！

当然，对数字敏感的在座各位很快现了其中的猫腻：虽然一开始看似美好，但综合算下来，还款人最终贷出的贷款利率极高！

而且没钱付付的人绝大部分都不是什么信用评级合格的贷款申请人，这样的申请人贷到的款项本身就只能算是“次级贷款”

，连这样打包成的房贷债券都不太好卖。

但现在，这个意大利人却还要提高次级贷款的风险？

当然，这在逻辑上说得通，因为优质贷款的数量有限，金融业其实已经预估到了房地产市场的顶点，反而次级贷款却一直无人问津。

这是个很好的增长点，但是...

“...这看上去像是个公开的骗局。”

有人直言不讳--在这里的都没有傻子。

嗯，这是个好的开始--普同在心里想到。

因为没人问万一房价不涨了怎么办，说明大家都认为房价还会继续，甚至永远涨下去。

相比之下，气球贷那骗傻子的利率只能算小问题。

“这可不是骗局，在这样的时代拥有自己的房子，难道不是好事吗？运气好的话两年后他们的房子可能都涨了一倍以上了！

记住我说的，我们的金融科技是在为美国梦做贡献，利率只是我们收取的一点点辛苦费罢了。”

普同耸了耸肩，不动神色地在黑板上又写下了最近很火的词汇，还有一些让在座各位有些摸不着头脑的话：

美国人的数学3o%、再融资。

聪明的人很快想到了这是怎么回事：

众所周知，美国人民的平均数学成绩很差，在刚刚进行过的一项调查中显示，多达3o%的美国成年人只会简单的计算、计数和排序。

利率并不难算，但很遗憾的是不会算利率的人绝对过这个数字，况且气球贷的利率上涨曲线并不均匀。

也就是说，这确实是个公开骗局，钩直饵咸，但受害者...不对，应该说潜在客户数量很多。

然后，就算他们数学再差，不断上涨的利息和账单上的带还贷款数额也能提醒他们，该赚钱了--而最好的赚钱方式就是再融资。

换句话说，这又是一个...左脚踩右脚的金融玩法。

卧槽...这么猛啊？

各位韦恩集团的“乡巴佬”

表面不动声色，内心大受震撼。

他们确实是世界领先的金融科技工作者，但无奈这些玩法对这个年代的人来说还比较稀奇。

但也仅仅是稀奇，因为就算没有普同，这些玩法也会在随后几年逐渐冒头。

看着陷入沉思的韦恩银行高层，普同明白自己这一行的主要目的达到了。

他们已经动心了，很快美国就将迎来疯狂的繁荣期，而且这个繁荣期会在韦恩集团和自己的推动下来的更快，更猛！

于是普同再次露出了自信的笑容，对在场的人说到：“我很佩服第一个吃蘑菇的人，因为说不定有毒呢。

但人终究是要上天堂的，社会终究是要展的。

再说一遍，美国梦就要加了，各位，这就是我今天要分享的东西。”

再融资、无付贷款、气球贷，三者组合，最终都是为了指向最后一个目标：次级贷款的繁荣。

而那场危机正是...由次级贷款的额放引。

次贷危机，当然是madein次级贷款。