手机浏览器扫描二维码访问
一切的变动源于华年主动去找了次Miss周。事情还是发生在两个月前,在郭沈鹏被开除的前几天。Miss周看着华年摆在桌子的会计证和金融师证的时候,眼睛也并没有抬一下。
“这些我倒是没考过。”
Miss周说。
“我大学专业和金融没有关系,就想着考个证书加强下专业。”
华年早已经学会在Miss周面前厚脸皮。
“也是,你的学历本来是绝对不可能进这行的。”
Miss周说。
要说这个时候心没有刺痛是骗人的,只是这句话,在这里不是她一个人提醒华年,战略投资部的另外几个人,他们每个人都在用他们不同的方式提醒她,仿佛对她露出一丝接纳的意思,便会让这个精英联盟崩塌。
“晚上一起吃饭。”
Miss周说。
华年愣了一下。
“穿好看点。”
Miss周嘱咐。
这难道是要带我去什么大晚宴,见什么大世面?华年一边激动一边点头,脑子里过的都是乐宝平时说的话。
外滩,罗斯福会所顶楼。这是栋极其风姿绰约的楼,历史和它外貌一样久远。公布于众人前的那些故事当然是粉饰以后的,再动人,也不是原貌。只是是不是原貌又有什么关系?看着美丽,就好。
华年以为Miss周让她穿漂亮点,还有其他客人,没想到就她们俩。
华年现在想来那个场面也还是动人的。映着上海外滩的辉煌灯光,两位华服美衫的女子相对而坐。人生有时候需要仪式感,这也是Miss周教华年的。
“我不喜欢来这里吃饭。”
Miss周一边说一边拿刀叉翻动她盘子的牛排,“这里的牛排又硬又难嚼。”
这么贵的食物,原来也可以被挑剔的,华年心里一阵畅快。
晚饭后,Miss周带着华年漫步到阳台。阳台直面着繁荣的外滩。
“只是因为这佐餐的风景,所以大家都给这难吃的饭食几分薄面。”
Miss周说。
华年点点头,“有人互相给面子,也算好事。”
“怎么这么老成?这么年轻,说话却有股沧桑味,小心没男人要。”
Miss周笑起来。
华年实在吃惊,这Miss周今天是怎么了,这突然如沐春风地和她开起玩笑了,她不免有些坐立难安。
Miss周说:“我听乐宝说,你刚来上海那会儿和她信誓旦旦,说你要买下对面一栋楼。”
华年心里一动,连忙说:“那时候不懂事,闹笑话。”
Miss周盯着华年看了许久,再说话时笑容已经隐去,她拿着手指往对面一指:“到现在为止,这堆赔钱货,原来在你眼里,还这么有价值?”
华年虽然有准备,却还是被Miss周突如其来的严厉一惊,琢磨半天不知道Miss周这话的用意。
Miss周已经继续说:“最简单的一笔账,你来算算对面那栋楼一年的收益率。”
Miss周手指的是一栋举国皆知的著名五星级酒店,名流明星们趋之若鹜,天天有办不完的晚宴,日日有更高规格的酒会。
华年低头在心里合计了一下回答:“五星级酒店按行业内一般标准,装修费平均100万每间房,十五年需重新装修,折旧费摊算为每房每天200元,人工易耗品等变动成本每天每个房间200元,酒店管理公司收取10%的管理费,平均70%的入住率,再有旅行社包房商团队批发价的价格干预,对外售价平均每晚约可以做到1500元,按照这里的商业地产目前约每平米10万元的售价,算下来,年回报率3%。”
说到这里,华年已经是心惊,在Miss周问她这个问题之前,她为什么没有去想这些看起来这样辉煌的曾经被她设定为奋斗目标的外滩商业群楼,在财务模型里会如此不堪一击。
“会做财务模型了?”
Miss周点点头,“五星级酒店3%年回报率,那一片片办公楼稍微好点,一般做到5%回报率,比起经济酒店,OM入住率经常达到107%到108%的,利润和品牌溢价效应相差太远了。就算靠关系陪酒陪笑费尽心思拿地造住宅楼,如果不是这十年正好是中国的地产红利期,这些楼难道不是已经沦为赔钱货?可哪怕就是有地产红利,十年也不过十倍二十倍。”
简介关于鬼灭穿成鬼王无惨,我开局裂开〖不吃人,尽量不刀,与原着设定差别较大〗〖新手文!前期纹理会差一些!〗一位少年,因救一个不知名的路人而死,丧失所有记忆穿越到鬼灭世界,背负着黑暗与火焰共舞。无惨你为什么还追着我,混蛋缘一!!缘一(注本文为日辻cp)...
简介关于震惊!闷骚宫二居然是个恋爱脑云为裳没想到,自己看云之羽大结局的时候,直接哭死了。须臾之间,她便穿越到云之羽剧情中,并成功绑定攻略系统,有望改变结局。云为裳望着俊逸帅气的男神,誓不再吵着要回到现代,专心攻略她的爱豆。她一定要将闷骚禁欲的宫二拉下神坛!意想不到的事情生了。开局,宫尚角误以为她是刺客,冷着俊脸搭弓拉弦!刚穿越,就被射杀的云为裳眼睁睁看着自己倒下,她后来的某一天,宫尚角爱怜的搂着云为裳,低声诱哄。宫尚角阿裳,我当初不是故意的!云为裳(抄手,抬起下巴,没好气的敛眸,甚至伸腿踢向)哼!睡床榻下去!被踢下床榻的宫尚角...
神话世界,神仙高高在上,视凡人为草芥,为了给予凡人希望,每年组织生死真人秀,来自二十个星球的四十名玩家,在竞技场互相残杀,胜者获得进入仙宗的机会。来自贫民窟的主角也被迫进入真人秀,身怀奇术...
作品简介关于七零断亲后渣哥贱爹跪求我原谅简介重生年代系统金手指虐渣打脸爽文前世,叶子瑜和表姐叶子琳被家中当做双胞胎养着,无论是父母和五位兄长,却对不是亲女叶子琳照顾有加。危险时刻,从小定亲的未婚夫竟然为了救姐姐,让她送了命。重生归来,叶子瑜决定谁都不惯着,既然真诚相待不管用,那就谁都别客气了,叶怼怼上线,变身家中小刺头,虐渣打脸一条龙。谁曾想,浑身是刺的叶子瑜,会遇到那么温柔的人...
新书已,全民诸天我能一键满级!欢迎大家收藏投资!重生蛮荒,妖族雄霸大地,以人类为食秉承后羿之名,得造化神器诸天造化塔穿越万千世界,纳诸天造化于一身大宋武侠中,他反掌镇压四方,定鼎河山!风云中,他炼化四大圣兽,觉醒四象之力!遮天中,一力镇压各大禁区,护佑人族!蛮荒世界中,射落九日,带领人族雄霸天地!小说关键词诸天之盖世人皇无弹窗诸天之盖世人皇txt全集下载诸天之盖世人皇最新章节阅读...
简介关于还未成为大汉兴武帝的我被盘点了穿越三国演义,喜得中山靖王之后,汉景帝玄孙的背景。彼时曹操厉兵秣马要夺荆州,又颁布‘生人妇’法令。刘默妻死母改嫁,悲愤中觉醒『最强降维打击召唤系统』,抽ssr李初阳,他准备赤壁大战后投靠刘备,结果天不遂人意,苍穹浮现一道盘点光幕ps本书盘点流召唤流奇观流混杂,提及999的史料以及事件皆属捏造,三国人物亦非主角,勿代入刘默视觉...