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“...雷克少爷,以上就是我的全部调查,我的建议是,拿下位于火车站西侧的纺织厂。”
“理由?”
雷克没有着急表态,唐纳德一共给他三个选项,一个纺织厂,就是他刚才强烈建议的,还有一个钢厂和一个木材加工厂。
“正如我刚才所说,这家纺织厂占地面积最大,达到了27英亩,约13万平方码,建筑面积6万平方码,可供扩建和改造的余地很大。
另外,纺织厂的设备还是值一些钱的,我们可以买下以后卖出回笼一部分资金,也可以让对方拆走,降低收购成本。”
雷克若有所思,还没等他想明白,罗伯特已经走了过来。
唐纳德恭敬问候,把自己刚才的话复述了一遍。
罗伯特有些心动,但他很理智的问:
“连地带厂子一起收购下来需要多少钱?”
“估计要2万英镑。”
“这么高?”
罗伯特忍不住咋舌。
“尊敬的子爵阁下,纺织厂所在的位置是梅德斯通的正中心,交通便利,占地广阔。
且目前来看,纺织厂的所有人出售意愿并不强烈,如果要说服对方出售,恐怕价格还要上浮,达到3万英镑。”
梅德斯通只是肯特郡的一个不算大的城镇,如果只是地理位置不好,普通的农业用地,地价差不多在15-2o镑每英亩。
但城镇中心区域的工业用地,又有成熟的配套设施,价格涨个2o倍并不算离谱,同样的地要是在伦敦,恐怕还得翻上一番。
(ps:那个年代英国土地价格众说纷纭,查了很多资料,没有准确数据,故而取个中,谁有明确的数据资料,欢迎指正~)
雷克闻言,快在心中算了笔账,目前梅德斯通中心区域的地价基本达到了5oo镑每英亩,而唐纳德说的两万镑,应该包含了建筑和机器的价值。
如果不要机器,或许价格能往下压一压。
但问题是,唐纳德刚刚说卖家出售工厂的意愿并不强烈。
也就是说,这工厂对方不是非卖不可,如果价格够高,肯定可以卖,但要是没达到心理价位,不卖也行。
这种就比较麻烦了,如果不采用特殊手段,对方有大把时间跟自己玩喊价游戏。
但雷克等不起,眼瞅着就要起战争了,不是说只有开打了才会着急忙慌的满世界买物资!
像这种战争口粮,必须得提早确定和囤货,算上生产,留给雷克的时间不多了。
md,这话听着怎么这么耳熟?
雷克莫名想到了某足...算了算了,好好的日子,想那么晦气的东西干嘛。
“雷克,雷克?”
罗伯特叫他没反应,上手拍了拍。
“哦,罗伯特叔叔~”
雷克回过神。
“在想什么?你觉得我们要不要买下纺织厂?”
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